ОСОБЛИВОСТІ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ ЄВРОПЕЙСЬКОГО СОЮЗУ
Анотація
У статті розглядаються особливості та структурна динаміка ринку нерухомості в Європейському Союзі, з акцентом на управлінні нерухомістю як стратегічному стовпу поряд з будівництвом та інвестиціями. У статті цифровізація визначена як основний вектор трансформації в управлінні нерухомістю, з акцентом на інтеграції систем інтелектуальних будівель, технологій CRM, аналітики великих даних та ESG-фреймворків, що забезпечують підвищення прозорості, економічної ефективності та сталості. Досліджено моделі управління провідних європейських компаній. Визначено, що досвід управління нерухомістю в ЄС може слугувати орієнтиром для ринків, що розвиваються, особливо у Східній Європі, шляхом просування інтегрованих, орієнтованих на майбутнє стратегій, які відповідають цілям політики ЄС. У дослідженні робиться висновок, що стале зростання в секторі нерухомості залежатиме від прискорення цифрової трансформації, посилення стандартів ESG та обміну передовим досвідом між учасниками ринку.
Посилання
Ганечко І.Г. Девелопмент нерухомості: європейські тренди. Зовнішня торгівля: економіка, фінанси, право. 2023. № 5. URL: https://www.researchgate.net/publication/375096853_Development_neruhomosti_evropejski_trendi (дата звернення: 21.06.2025)
Трансформація практики управління інноваційним розвитком соціально-економічних систем: колективна монографія під заг. ред. Храпкіної В. В., Пічик К. В. Київ. Видавничий дім "Києво-Могилянська академія", 2024. 675 с.
Knight Frank. European real estate outlook 2023. URL: https://www.knightfrank.com/research/article/2022-12-15-european-real-estate-outlook-2023 (дата звернення: 21.06.2025)
Joy Trinquet & Rodolphe d’Arjuzon “European Commercial Real Estate Asset Managers Survey: Strategies & Technology Priorities”. 2023. URL: https://www.verdantix.com/report/european-commercial-real-estate-asset-managers-survey-strategies-technology-priorities?utm (дата звернення: 21.06.2025)
Stephen K. Real Estate Sustainability Reporting in Europe: An Investor’s Guide. 2024. URL: https://www.cambio.ai/news/real-estate-sustainability-reporting-in-europe (дата звернення: 21.06.2025)
Annual inflation down to 1.9% in the euro area. 2025. Eurostat. URL: https://ec.europa.eu/eurostat (дата звернення: 21.06.2025)
Commercial Property Management In Europe Market Size & Share Analysis - Growth Trends & Forecasts (2025 – 2030). 2025 URL: https://www.mordorintelligence.com/industry-reports/commercial-real-estate-market-in-europe?utm (дата звернення: 21.06.2025)
Vonovia. About Us. 2025. URL:https://www.vonovia.com/en/about-us (дата звернення: 21.06.2025)
Sustainability at LEG. LEG Immobilien SE. 2025 URL:https://www.leg-wohnen.de/en/corporation (дата звернення: 21.06.2025)
Heimstaden Bostad. About Us. 2025 AB. URL:https://corporate.heimstaden.com/about-us/about-us/default.aspx?utm_ (дата звернення: 21.06.2025)
Foncia Group. Foncia, le syndic à vos côtés. 2025. URL: https://fr.foncia.com/syndic-de-copropriete?utm_ (дата звернення: 21.06.2025)
Amundi Real Estate. Company Overview & ESG Strategy. 2025. URL: https://real-estate.amundi.com (дата звернення: 21.06.2025)
Aroundtown SA. Annual Report & ESG Highlights. 2025. URL: https://www.aroundtown.de (дата звернення: 21.06.2025)
Савіцька О.П., Бай Т.В. Особливості залучення прямих іноземних інвестицій в економіку України. Науковий вісник НЛТУ України. 2014. С. 277– 283.
Мацука В.М. Інвестиційна діяльність України в глобальному середовищі. Вчені записки ТНУ імені В. І. Вернадського. Серія: Економіка і управління. Київ. 2020. С. 22–23.
Загребельна К.В. Особливості попиту на ринку нерухомості в умовах економічної нестабільності. Модер-нізація управління національною економікою: зб. матеріалів ІV Міжнар. наук.-практ. конф., 25–26 листоп. 2016 р. Київ : КНЕУ, 2016. С. 315–317.
Hanechko, I.G. (2023). Development nerukhomosti: yevropeiski trendy. [Development of real estate: European trends]. Zovnishnia torhivlia: ekonomika, finansy, pravo. [Foreign trade: economics, finance, law.]. Vol. 5. URL: https://www.researchgate.net/publication/375096853_Development_neruhomosti_evropejski_trendi (accessed: 21.06.2025) (in Ukrainian)
Khrapkina, V.V. and Pichyk, K.V. (2024). Transformatsiia praktyky upravlinnia innovatsiinym rozvytkom sotsialno-ekonomichnykh system. [Transformation of innovation development management practices in socio-economic systems]. Publishing house "Kyiv-Mohyla Academy". [Vydavnychyi dim "Kyievo-Mohylianska akademiia"]. p. 675. (in Ukrainian)
Knight Frank (2023). European real estate outlook 2023. URL: https://www.knightfrank.com/research/article/2022-12-15-european-real-estate-outlook-2023 (accessed: 21.06.2025)
Trinquet, J. and d’Arjuzon, R. (2023). European Commercial Real Estate Asset Managers Survey: Strategies & Technology Priorities. URL: https://www.verdantix.com/report/european-commercial-real-estate-asset-managers-survey-strategies-technology-priorities?utm (accessed: 21.06.2025)
Stephen, K. (2024). Real Estate Sustainability Reporting in Europe: An Investor’s Guide”. URL: https://www.cambio.ai/news/real-estate-sustainability-reporting-in-europe (accessed: 21.06.2025)
Eurostat (2025). Annual inflation down to 1.9% in the euro area. URL: https://ec.europa.eu/eurostat (accessed: 21.06.2025)
Mordor Intelligence (2025). Commercial Property Management in Europe Market Size & Share Analysis – Growth Trends & Forecasts (2025–2030). URL: https://www.mordorintelligence.com/industry-reports/commercial-real-estate-market-in-europe?utm (accessed: 21.06.2025)
Vonovia SE (2025). About Us. URL: https://www.vonovia.com/en/about-us (accessed: 21.06.2025)
LEG Immobilien SE (2025). Sustainability at LEG. URL: https://www.leg-wohnen.de/en/corporation (accessed: 21.06.2025)
Heimstaden Bostad AB (2025). About Us. URL: https://corporate.heimstaden.com/about-us/about-us/default.aspx?utm_ (accessed: 21.06.2025)
Foncia Group (2025). Foncia, le syndic à vos côtés. URL: https://fr.foncia.com/syndic-de-copropriete?utm_ (accessed: 21.06.2025)
Amundi Real Estate (2025). Company Overview & ESG Strateg. URL: https://real-estate.amundi.com (accessed: 21.06.2025)
Aroundtown SA (2025). Annual Report & ESG Highlights. URL: https://www.aroundtown.de (accessed: 21.06.2025)
Savitska O.P., Bai T.V. (2014) Osoblyvosti zaluchennia priamykh inozemnykh investytsii v ekonomiku Ukrainy [Peculiarities of attraction of direct foreign investment in the economy of Ukraine]. Scientific bulletin of NLTU of Ukraine [Naukovyi visnyk NLTU Ukrainy], pp. 277–283.
Matsuka V.M. (2020) Investytsiina diialnist ukraïny v hlobalnomu seredovyshchi [Investment activity of Ukraine in the global environment]. Scientific notes of TNU named after V.I. Vernadskyi [Vcheni zapysky TNU imeni V. I. Vernadskoho. Seriia: Ekonomika i upravlinnia]. Kyiv. Р. 22–23.
Zahrebelna K.V. (2016) Osoblyvosti popytu na rynku nerukhomosti v umovakh ekonomichnoi nestabilnosti. Modernizatsiia upravlinnia natsionalnoiu ekonomikoiu: zb. materialiv IV Mizhnar. nauk.-prakt. konf., 25–26 lystop. [Peculiarities of demand on the real estate market in conditions of economic instability]. Kyiv: KNEU. P. 315–317.
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
