КОНДО-ГОТЕЛЬ ЯК НОВИЙ ФОРМАТ ПРОВАДЖЕННЯ ГОТЕЛЬНОГО БІЗНЕСУ В УКРАЇНІ

Ключові слова: кондо-готель, апарт-готель, гостьова квартира, готельний оператор (керуюча компанія), девелопер, інвестиції, приватні інвестори

Анотація

Стаття присвячена актуальним питанням, пов’язаним з появою та активним поширенням кондо-готелів як нового формату провадження готельного бізнесу в Україні. Встановлено, що зараз існує значний попит споживачів на проживання в приміщеннях, обладнаних кухнями та іншими зручностями. Систематизовано та проаналізовано дослідження науковців і практиків щодо сутності та особливостей апарт-готелів типу кондомініуму. Зазначено, що для успішного розвитку будь-якого кондо-готелю важливою умовою є співпраця девелопера з готельним оператором. Вивчено три форми їх партнерства. Встановлено та сформульовано основні переваги та ймовірні ризики, пов’язані з діяльністю кондо-готелів, які існують для туристів, приватних інвесторів, девелоперів, готельних операторів та туристичних дестинацій. Підкреслено, що ринок кондо-готелів в Україні тільки формується, тому всім його учасникам потрібно ретельно вивчати один одного задля успішної подальшої роботи, отримування прибутків і розвитку власної справи.

Посилання

Давиденко І.В., Скрипкару А.А. Апарт-готелі як інноваційна форма організації готельних підприємств. Економіка та суспільство. 2018. № 18. С. 359–363.

Ліпандін О.В., Рекер А.Й. Апарт-готель як сучасний вид житла. Архітектурний вісник КНУБА. 2019. № 17-18. С. 88–92.

Апарт-готелі в Україні: співпраця девелопера й оператора. URL: https://commercialproperty.ua/interview/apart-goteli-v-ukraini-spivpratsya-developera-y-operatora (дата звернення: 07.02.2024).

Апарт-готелі, кондомініуми, прибуткові будинки: скільки можна заробити на інвестиціях в готельні номери. URL: https://www.epravda.com.ua/publications/2021/09/29/678262 (дата звернення: 23.12.2023).

Як корабель назвете: чим і чому відрізняються апарт-готель від прибуткового будинку. URL: https://mind.ua/openmind/20231934-yak-korabel-nazvete-chim-i-chomu-vidriznyayutsya-apart-gotel-vid-pributkovogo-budinku (дата звернення: 15.12.2023).

Чому апарт-готелі – це вигідна інвестиція в нерухомість зараз? URL: https://forbes.ua/business/chomu-apart-goteli-tse-vigidna-investitsiya-v-nerukhomist-zaraz-poyasnyuyut-numo-development-i-ribas-hotels-group-06122023-17660 (дата звернення: 28.01.2024).

Інвестиції в апарт-готелі в умовах війни. URL: https://business.diia.gov.ua/cases/biznes-pocatkivec/investicii-v-apart-goteli-v-umovah-vijni (дата звернення: 29.02.2024).

Огляд ринку прибуткової нерухомості: дослідження для девелоперських компаній та інвесторів у прибуткову нерухомість. URL: https://ribashotelsgroup.ua (дата звернення: 29.02.2024).

ДСТУ 4527:2006. Послуги туристичні. Засоби розміщення. Терміни та визначення. Київ: Держспоживстандарт України, 2006. 28 с.

Про порядок надання послуг з тимчасового розміщення (проживання): Постанова Кабінету Міністрів України № 297. URL: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/297-2006-п (дата звернення: 23.12.2023).

Галасюк С.С., Нездоймінов С.Г. Організація готельного господарства: навчально-практичний посібник. Київ: ФОП Гуляєва В.М., 2019. 204 с.

Invest Bukovel. URL: https://invest.bukovel.com (дата звернення: 22.02.2024).

Apartel будує найбільшу мережу апарт-готелів України. URL: https://www.apartel.ua (дата звернення: 01.03.2024).

Проєкти для інвестування: прибуткова нерухомість з гарантією окупності від готельного оператора. URL: https://invest.ribas.ua (дата звернення: 10.02.2024).

Davydenko I.V., Skrypkaru A.A. (2018) Apart-hoteli yak innovatsiyna forma orhanizatsiyi hotelʹnykh pidpryyemstv [Apart-hotels as an innovative form of organization of hotel enterprises]. Ekonomika ta suspilʹstvo, no 18, pp. 359–363.

Lipandin O.V., Reker A.Y. (2019) Apart-hotelʹ yak suchasnyy vyd zhytla [Apart-hotel as a modern type of housing]. Arkhitekturnyy visnyk KNUBA, no 17-18, pp. 88–92.

Apart-hoteli v Ukrayini: spivpratsya developera y operatora [Apart-hotels in Ukraine: cooperation between the developer and the operator]. Available at: https://commercialproperty.ua/interview/apart-goteli-v-ukraini-spivpratsya-developera-y-operatora (accessed December 7, 2024).

Apart-hoteli, kondominiumy, prybutkovi budynky: skilʹky mozhna zarobyty na investytsiyakh v hotelʹni nomery [Apart-hotels, condominiums, profitable houses: how much can be earned by investing in hotel rooms]. Available at: https://www.epravda.com.ua/publications/2021/09/29/678262 (accessed December 23, 2023).

Yak korabelʹ nazvete: chym i chomu vidriznyayutʹsya apart-hotelʹ vid prybutkovoho budynku [What to call a ship: how and why do apart-hotels differ from profitable houses]. Available at: https://mind.ua/openmind/20231934-yak-korabel-nazvete-chim-i-chomu-vidriznyayutsya-apart-gotel-vid-pributkovogo-budinku (accessed December 15, 2023).

Chomu apart-hoteli – tse vyhidna investytsiya v nerukhomistʹ zaraz? [Why are apartment hotels a profitable real estate investment now?]. Available at: https://forbes.ua/business/chomu-apart-goteli-tse-vigidna-investitsiya-v-nerukhomist-zaraz-poyasnyuyut-numo-development-i-ribas-hotels-group-06122023-17660 (accessed January 28, 2024).

Investytsiyi v apart-hoteli v umovakh viyny [Investments in apart-hotels in the conditions of war]. Available at: https://business.diia.gov.ua/cases/biznes-pocatkivec/investicii-v-apart-goteli-v-umovah-vijni (accessed February 29, 2024).

Ohlyad rynku prybutkovoyi nerukhomosti: doslidzhennya dlya developersʹkykh kompaniy ta investoriv u prybutkovu nerukhomistʹ [Income Property Market Overview: Research for Development Companies and Income Property Investors]. Available at: https://ribashotelsgroup.ua (accessed February 29, 2024).

Posluhy turystychni. Zasoby rozmishchennya. Terminy ta vyznachennya (2006) [Tourist services. Tourism Accommodation. Terminology]. National Standard of Ukraine 4527:2006. Kyiv: Derzhspozhyvstandart Ukraine.

On the procedure for providing services for temporary accommodation (accommodation): Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine No. 297. Available at: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/297-2006-п (accessed December 23, 2023).

Galasyuk S. S., Nezdoyminov S. H. (2019) Orhanizatsiya hotelnoho hospodarstva [Organization of the hotel industry]: navchalno-praktychnyy posibnyk [educational and practical guide]. Kyiv: FOP Hulyayeva V. M. 204 р. (in Ukrainian).

Invest Bukovel. Available at: https://invest.bukovel.com (accessed February 22, 2024).

Apartel buduye naybilʹshu merezhu apart-hoteliv Ukrayiny [Apartel is building the largest chain of apart-hotels in Ukraine]. Available at: https://www.apartel.ua (accessed March 01, 2024).

Proyekty dlya investuvannya: prybutkova nerukhomistʹ z harantiyeyu okupnosti vid hotelʹnoho operatora [Projects for investment: profitable real estate with a guarantee of payback from the hotel operator]. Available at: https://invest.ribas.ua (accessed February 10, 2024).

Переглядів статті: 42
Завантажень PDF: 28
Опубліковано
2024-02-27
Як цитувати
Галасюк, С. (2024). КОНДО-ГОТЕЛЬ ЯК НОВИЙ ФОРМАТ ПРОВАДЖЕННЯ ГОТЕЛЬНОГО БІЗНЕСУ В УКРАЇНІ. Економіка та суспільство, (60). https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-60-14
Розділ
ГОТЕЛЬНО-РЕСТОРАННА СПРАВА