ІТЕРАТИВНИЙ ПІДХІД ДО ОПТИМІЗАЦІЇ ДЕВЕЛОПЕРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Анотація
Стаття присвячена розробці ітеративного підходу до оптимізації девелоперської діяльності. Встановлено, що девелопмент є сучасною концепцією в інвестиційно-будівельній сфері, яка набуває дедалі більшого розповсюдження. Обґрунтовано необхідність уточнення науково-теоретичних основ для здійснення оптимізації девелоперської діяльності. Досліджено сутність поняття оптимізації діяльності, що дало змогу виділити процесний та структурний варіанти оптимізації. Доведена доцільність застосування структурної оптимізації в девелопменті. Запропоновано ітеративний підхід до оптимізації девелоперської діяльності з врахуванням ключових оптимізаційних критеріїв, що ґрунтується на аналізі наявних та потенційних девелоперських проектів з прийняттям рішення по кожному окремо взятому проекту залежно від того, на якій стадії девелопменту перебуває цей проект. Розроблений підхід дозволяє забезпечити успішну реалізацію проектів девелоперської компанії, належний рівень ефективності її діяльності за мінімальних відхилень від очікуваних результатів.
Посилання
Кіщенко Т.Є., Гусарова Л.В., Боліла Н.В. Девелопмент – методологія втілення проектів інвестування будівництва. Ефективна економіка. 2018. № 6. URL: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=6407
Іванов А.В. Співвідношення понять «девелопмент нерухомості» і «девелоперська діяльність у сфері нерухомості». Часопис цивілістики. 2016. Вип. 21. С. 60–63. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Chac_2016_21_15
Galushko O., Ciobanu G. Actual issues of real estate development. Philosophy, economics and law review. 2022. Volume 2. no. 2. рр. 139–146.
Рашковський О. А. Девелопмент як принципово нова концепція організації інвестиційного процесу. Інвестиції: практика та досвід. 2016. № 5. С. 106–108.
Бляхарський Я. Визначення девелоперської діяльності як окремого виду економічної діяльності. Університетські наукові записки. 2020. № 3–4 (75–76). С. 234–248. DOI: https://doi.org/10.37491/UNZ.75-76.25
Андрєєва В.А. Фінансування девелоперських проєктів як механізм функціонування ринку нерухомості. Вчені записки університету "КРОК". Серія : Економіка. 2020. Вип. 3. С. 24–29. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Vzuk_2020_3_5
Білоброва Т.О. Девелопмент на ринку нерухомості України. Науковий вісник Полтавського університету споживчої кооперації України. 2008. № 4 (31). С. 54–59.
Рижаков Д.А., Малихіна О.М., Манжула І.О., Білоусова С.В. Врахування стратегій трансформації ОСУ підприємства-девелопера в будівництві на ґрунті об’єктно-цільового менеджменту та сучасних концепцій бюджетування. Бізнес-навігатор. 2019. Випуск 6.1-1 (56). С. 257–263.
Великий тлумачний словник сучасної української мови : 250000 / уклад. та голов. ред. В.Т. Бусел. Київ – Ірпінь : Перун, 2005.
Kishchenko, T.Ye., Husarova, L.V. and Bolila, N.V. (2018) Development – metodolohiia vtilennia proektiv investuvannia budivnytstva [Development is a methodology for implementing construction investment projects]. Efektyvna ekonomika [Efficient economy], vol. 6 (electronic journal) Available at: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=6407
Ivanov, A.V. (2016) Spivvidnoshennia poniat «development nerukhomosti» i «developerska diialnist u sferi nerukhomosti» [Correlation between the concepts of "real estate development" and "real estate development"]. Chasopys tsyvilistyky [Journal of Civil Studies], vol. 21, pp. 60–63. Available at: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Chac_2016_21_15
Galushko, O. and Ciobanu, G. (2022) Actual issues of real estate development. Philosophy, economics and law review. Vol. 2, No. 2, рр. 139–146.
Rashkovskyi, O.A. (2016) Development yak pryntsypovo nova kontseptsiia orhanizatsii investytsiinoho protsesu [Development as a fundamentally new concept of the organization of the investment process]. Investments: practice and experience. vol. 5, pp. 106–108.
Bliakharskyi, Ya. (2020) Vyznachennia developerskoi diialnosti yak okremoho vydu ekonomichnoi diialnosti [Definition of development activity as a separate type of economic activity]. Universytetski naukovi zapysky [University scientific notes], vol. 3-4 (75-76), pp. 234–248. DOI: https://doi.org/10.37491/UNZ.75-76.25
Andrieieva, V.A. (2020) Finansuvannia developerskykh proiektiv yak mekhanizm funktsionuvannia rynku nerukhomosti [Financing of development projects as a mechanism of functioning of the real estate market]. Vcheni zapysky universytetu "KROK". Seriia: Ekonomika [Scientific notes of "KROK" University. Series: Economy], vol. 3, pp. 24–29. Available at: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Vzuk_2020_3_5
Bilobrova, T.O. (2008) Development na rynku nerukhomosti Ukrainy. [Development in the real estate market of Ukraine]. Scientific Bulletin of the Poltava University of Consumer Cooperation of Ukraine, vol. 4 (31), pp. 54–59.
Ryzhakov, D.A., Malykhina, O.M., Manzhula, I.O. and Bilousova, S.V. (2019) Vrakhuvannia stratehii transformatsii OSU pidpryiemstva-developera v budivnytstvi na grunti ob’iektno-tsilovoho menedzhmentu ta suchasnykh kontseptsii biudzhetuvannia [Taking into account the strategies of the OSU transformation of the developer enterprise in construction on the basis of object-target management and modern concepts of budgeting]. Business-navigator, vol. 6.1-1 (56), pp. 257–263.
Busel, V.T. (2005) A large explanatory dictionary of the modern Ukrainian language (ed. by V.T. Busel, 8th edition). Kyjv, Irpinj: Perun. [in Ukrainian]
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
