ДУАЛІСТИЧНА КОНЦЕПЦІЯ ВЗАЄМОЗВ’ЯЗКУ МІЖ ДЕВЕЛОПМЕНТОМ ТА ТЕРИТОРІАЛЬНИМ МАРКЕТИНГОМ
Ключові слова:
територія, територіальний маркетинг, маркетингові інструменти, девелопмент, взаємозв’язок, дуалізм, концепція
Анотація
Стаття присвячена дослідженню концептуальних основ взаємозв’язку між територіальним маркетингом та девелопментом в сучасних умовах. Доведено, що застосування нових підходів до управління територіями є детермінантою забезпечення їхнього динамічного та сталого розвитку. При цьому, найбільш прийнятним є застосування проактивного підходу до управління територіями із застосуванням інструментарію територіального маркетингу. Важливо забезпечити також взаємозв’язок між девелоперською діяльністю та територіальним маркетингом, який набуває дуалістичного характеру. В статті виокремлено основні компоненти територіального маркетингу та здійснено формування концепції взаємозв’язку між територіальним маркетингом та девелопментом. Розглянуто об’єкт, суб’єкти та основні етапи територіального маркетингу. Встановлено, що цільова орієнтованість територіального маркетингу та його основне завдання визначається, в першу чергу, цільовою аудиторією, на яку спрямовані розроблені маркетингові заходи.
Посилання
1. Сидорак Р.Б. Особливості проєктної діяльності територіальних громад: ключові проблеми та шляхи їх вирішення. Наукові перспективи. Серія: Державне управління. 2025. № 4 (58). C. 401-412. DOI: https://doi.org/10.52058/2708-7530-2025-4(58)-401-412
2. Благун І., Гриневич Л., Диха М. Маркетинговий менеджмент в системі забезпечення інвестиційної діяльності підприємств територіальних громад. Herald of Khmelnytskyi National University. Economic Sciences. 2025. Вип. 340 (2). С.19-25. DOI: https://doi.org/10.31891/2307-5740-2025-340-2
3. Маланчук Л.О., Синютич C.C. Маркетинговий підхід в управлінні розвитком території. Інвестиції: практика та досвід. 2021. № 20. С.121–124. DOI: https://doi.org/10.32702/2306-6814.2021.20.121
4. Коляденко С.В. Маркетинговий підхід до формування іміджу регіону: сучасні інструменти та актуальні завдання. Theoretical and Practical Aspects of Economics and Intellectual Property. 2018. Issue 17. C.152-157.
5. Шевчук О.Ю. Територіальний маркетинг як ефективний інструмент та перспективний напрямок сучасного менеджменту. Збірник наукових праць Таврійського державного агротехнологічного університету. 2011. Вип. 2(18). С.308-315
6. Якушевська О.В. Територіальний маркетинг: зміст, завдання, суб’єкти, інтереси. Інтелект ХХІ. 2024. № 2. С.95-99. DOI: https://doi.org/10.32782/2415-8801/2024-2.15
7. Круглов В.В. Територіальний маркетинг як інструмент розвитку державно-приватного партнерства. Право та державне управління. 2018. № 1(2). С. 86-91. URL: http://www.pdu-journal.kpu.zp.ua/archive/1_2022/1_2018/tom_2/16.pdf (дата звернення: 15.02.2026)
8. Романенко К.М. Державний маркетинг та територіальний маркетинг. Теорія та практика державного управління. 2010. Вип. 1 (28). С.43–48.
9. Гуменюк А., Гарматюк О. Територіальний маркетинг як напрям підвищення конкурентоспроможності підприємств. Економіка та суспільство. 2021. № (31). DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-31-49
10. Самойленко Т.Г. Територіальний маркетинг як інструмент соціально-економічного розвитку сільських територій. Науково-виробничий журнал «Бізнес-навігатор». 2018. Вип. 3-1(46). С. 88-91.
11. Добрянська В.В., Чичуліна К.В. Територіальний маркетинг як фактор розвитку адміністративного регіону. Ефективна економіка. 2023. № 6. DOI: https://doi.org/10.32702/2307-2105.2023.6.30
12. Мельник Л.Л., Застава І.А., Байдак І.І. Роль бренд-маркетингу для розвитку підприємництва в межах територіальних громад. Ефективна економіка. 2025. № 3. DOI: http://doi.org/10.32702/2307-2105.2025.3.60
13. Зачук С. Визначальні компоненти методологічної платформи формування господарського портфеля підприємства в оновленому форматі сучасного девелопменту. Будівельне виробництво. 2023. №76. С. 85-92.
14. Balandina I., Pohasii S., Cirella G. T., Uhodnikova O., Vlashchenko N., Sokolova O. Marketing strategies and communication dynamics for territorial development in post-conflict Ukraine. Handbookon Post-War Reconstruction and Development Economics of Ukraine. 2024. С. 313–329. URL: https://ideas.repec.org/h/spr/conchp/978-3-031-48735-4_18.html (дата звернення: 15.02.2025).
15. Ринок незламності: головні підсумки 2025 року в нерухомості. Domova. Аналітична платформа. URL: https://domova.com/rynok-nerukhomosti-ukrainy-pidsumky-2025-roku/ (дата звернення: 15.02.2026)
16. Підсумки 2025 року для ринку нерухомості. ЛУН Статистика. URL: https://lun.ua/stat/statistic-market-summary-0921 (дата звернення: 15.02.2026)
17. Статистика первинки. ЛУН Статистика. URL: https://lun.ua/stat/primary/ukraine (дата звернення: 15.02.2026)
1. Sydorak R. (2025) Osoblyvosti proiektnoi diialnosti terytorialnykh hromad: kliuchovi problemy ta shliakhy yikh vyrishennia [Peculiarities of project activity of territorial communities: key problems and ways to solve them]. Naukovi perspektyvy. Seriia: Derzhavne upravlinnia, vol.4 (58), pp. 401-412. DOI: https://doi.org/10.52058/2708-7530-2025-4(58)-401-412 (in Ukrainian)
2. Blahun I., Hrynevych L., Dykha M. (2025) Marketynhovyi menedzhment v systemi zabezpechennia investytsiinoi diialnosti pidpryiemstv terytorialnykh hromad [Marketing management in the system of ensuring investment activity of enterprises of territorial communities]. Herald of Khmelnytskyi National University. Economic Sciences, vol. 340 (2), pp.19-25. DOI: https://doi.org/10.31891/2307-5740-2025-340-2 (in Ukrainian)
3. Malanchuk L., Syniutych C.(2021) Marketynhovyi pidkhid v upravlinni rozvytkom terytorii [Marketing approach in territorial development management]. Investytsii: praktyka ta dosvid, vol.20, pp.121–124. DOI: https://doi.org/10.32702/2306-6814.2021.20.121 (in Ukrainian)
4. Koliadenko S. (2018) Marketynhovyi pidkhid do formuvannia imidzhu rehionu: suchasni instrumenty ta aktualni zavdannia [Marketing approach to forming the image of the region: modern tools and current tasks]. Theoretical and Practical Aspects of Economics and Intellectual Property, vol. 17, pp.152-157 (in Ukrainian)
5. Shevchuk O. (2011) Terytorialnyi marketynh yak efektyvnyi instrument ta perspektyvnyi napriamok suchasnoho menedzhmentu [Territorial marketing as an effective tool and a promising direction of modern management]. Zbirnyk naukovykh prats Tavriiskoho derzhavnoho ahrotekhnolohichnoho universytetu, vol. 2(18), pp.308-315 (in Ukrainian)
6. Iakushevska O. (2024) Terytorialnyi marketynh: zmist, zavdannia, subiekty, interesy [Territorial marketing: content, tasks, subjects, interests]. Intelekt XXI, vol.2, pp.95-99. DOI: https://doi.org/10.32782/2415-8801/2024-2.15 (in Ukrainian)
7. Kruhlov V. (2018) Terytorialnyi marketynh yak instrument rozvytku derzhavno-pryvatnoho partnerstva [Territorial marketing as a tool for the development of public-private partnership]. Pravo ta derzhavne upravlinnia, vol.1(2), pp. 86-91. Available at: http://www.pdu-journal.kpu.zp.ua/archive/1_2022/1_2018/tom_2/16.pdf (accessed February 15, 2026) (in Ukrainian)
8. Romanenko K. (2010) Derzhavnyi marketynh ta terytorialnyi marketynh [State marketing and territorial marketing]. Teoriia ta praktyka derzhavnoho upravlinnia, vol. 1 (28), pp.43–48 (in Ukrainian)
9. Humeniuk A., Harmatiuk O. (2021) Terytorialnyi marketynh yak napriam pidvyshchennia konkurentospromozhnosti pidpryiemstv [Territorial marketing as a direction for increasing the competitiveness of enterprises]. Ekonomika ta suspilstvo, vol. (31). DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-31-49 (in Ukrainian)
10. Samoilenko T. (2018) Terytorialnyi marketynh yak instrument sotsialno-ekonomichnoho rozvytku silskykh terytorii [Territorial marketing as a tool for the socio-economic development of rural areas]. Naukovo-vyrobnychyi zhurnal «Biznes-navihator», vol. 3-1(46), pp. 88-91 (in Ukrainian)
11. Dobrianska V., Chychulina K. (2023) Terytorialnyi marketynh yak faktor rozvytku administratyvnoho rehionu [Territorial marketing as a factor in the development of an administrative region]. Efektyvna ekonomika, vol. 6. DOI: https://doi.org/10.32702/2307-2105.2023.6.30 (in Ukrainian)
12. Melnyk L., Zastava I., Baidak I. (2025) Rol brend-marketynhu dlia rozvytku pidpryiemnytstva v mezhakh terytorialnykh hromad [The role of brand marketing for the development of entrepreneurship within territorial communities]. Efektyvna ekonomika, vol.3. DOI: http://doi.org/10.32702/2307-2105.2025.3.60 (in Ukrainian)
13. Zachuk S. (2023) Vyznachalni komponenty metodolohichnoi platformy formuvannia hospodarskoho portfelia pidpryiemstva v onovlenomu formati suchasnoho developmentu [Determinants of the methodological platform for the formation of an enterprise's business portfolio in the updated format of modern development]. Budivelne vyrobnytstvo, vol.76, pp. 85-92 (in Ukrainian)
14. Balandina I., Pohasii S., Cirella G. T., Uhodnikova O., Vlashchenko N., Sokolova O. (2024) Marketing strategies and communication dynamics for territorial development in post-conflict Ukraine. Handbookon Post-War Reconstruction and Development Economics of Ukraine, pp.313–329. Available at: https://ideas.repec.org/h/spr/conchp/978-3-031-48735-4_18.html (accessed February 15, 2026)
15. Rynok nezlamnosti: holovni pidsumky 2025 roku v nerukhomosti [Market of indestructibility: main results of 2025 in real estate]. Domova. Analitychna platforma. Available at: https://domova.com/rynok-nerukhomosti-ukrainy-pidsumky-2025-roku/ (accessed February 15, 2026)
16. Pidsumky 2025 roku dlia rynku nerukhomosti [Results of 2025 for the real estate market]. LUN Statystyka. Available at: https://lun.ua/stat/statistic-market-summary-0921 (accessed February 15, 2026)
17. Statystyka pervynky [Primary statistics]. LUN Statystyka. Available at: https://lun.ua/stat/primary/ukraine (accessed February 15, 2026)
2. Благун І., Гриневич Л., Диха М. Маркетинговий менеджмент в системі забезпечення інвестиційної діяльності підприємств територіальних громад. Herald of Khmelnytskyi National University. Economic Sciences. 2025. Вип. 340 (2). С.19-25. DOI: https://doi.org/10.31891/2307-5740-2025-340-2
3. Маланчук Л.О., Синютич C.C. Маркетинговий підхід в управлінні розвитком території. Інвестиції: практика та досвід. 2021. № 20. С.121–124. DOI: https://doi.org/10.32702/2306-6814.2021.20.121
4. Коляденко С.В. Маркетинговий підхід до формування іміджу регіону: сучасні інструменти та актуальні завдання. Theoretical and Practical Aspects of Economics and Intellectual Property. 2018. Issue 17. C.152-157.
5. Шевчук О.Ю. Територіальний маркетинг як ефективний інструмент та перспективний напрямок сучасного менеджменту. Збірник наукових праць Таврійського державного агротехнологічного університету. 2011. Вип. 2(18). С.308-315
6. Якушевська О.В. Територіальний маркетинг: зміст, завдання, суб’єкти, інтереси. Інтелект ХХІ. 2024. № 2. С.95-99. DOI: https://doi.org/10.32782/2415-8801/2024-2.15
7. Круглов В.В. Територіальний маркетинг як інструмент розвитку державно-приватного партнерства. Право та державне управління. 2018. № 1(2). С. 86-91. URL: http://www.pdu-journal.kpu.zp.ua/archive/1_2022/1_2018/tom_2/16.pdf (дата звернення: 15.02.2026)
8. Романенко К.М. Державний маркетинг та територіальний маркетинг. Теорія та практика державного управління. 2010. Вип. 1 (28). С.43–48.
9. Гуменюк А., Гарматюк О. Територіальний маркетинг як напрям підвищення конкурентоспроможності підприємств. Економіка та суспільство. 2021. № (31). DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-31-49
10. Самойленко Т.Г. Територіальний маркетинг як інструмент соціально-економічного розвитку сільських територій. Науково-виробничий журнал «Бізнес-навігатор». 2018. Вип. 3-1(46). С. 88-91.
11. Добрянська В.В., Чичуліна К.В. Територіальний маркетинг як фактор розвитку адміністративного регіону. Ефективна економіка. 2023. № 6. DOI: https://doi.org/10.32702/2307-2105.2023.6.30
12. Мельник Л.Л., Застава І.А., Байдак І.І. Роль бренд-маркетингу для розвитку підприємництва в межах територіальних громад. Ефективна економіка. 2025. № 3. DOI: http://doi.org/10.32702/2307-2105.2025.3.60
13. Зачук С. Визначальні компоненти методологічної платформи формування господарського портфеля підприємства в оновленому форматі сучасного девелопменту. Будівельне виробництво. 2023. №76. С. 85-92.
14. Balandina I., Pohasii S., Cirella G. T., Uhodnikova O., Vlashchenko N., Sokolova O. Marketing strategies and communication dynamics for territorial development in post-conflict Ukraine. Handbookon Post-War Reconstruction and Development Economics of Ukraine. 2024. С. 313–329. URL: https://ideas.repec.org/h/spr/conchp/978-3-031-48735-4_18.html (дата звернення: 15.02.2025).
15. Ринок незламності: головні підсумки 2025 року в нерухомості. Domova. Аналітична платформа. URL: https://domova.com/rynok-nerukhomosti-ukrainy-pidsumky-2025-roku/ (дата звернення: 15.02.2026)
16. Підсумки 2025 року для ринку нерухомості. ЛУН Статистика. URL: https://lun.ua/stat/statistic-market-summary-0921 (дата звернення: 15.02.2026)
17. Статистика первинки. ЛУН Статистика. URL: https://lun.ua/stat/primary/ukraine (дата звернення: 15.02.2026)
1. Sydorak R. (2025) Osoblyvosti proiektnoi diialnosti terytorialnykh hromad: kliuchovi problemy ta shliakhy yikh vyrishennia [Peculiarities of project activity of territorial communities: key problems and ways to solve them]. Naukovi perspektyvy. Seriia: Derzhavne upravlinnia, vol.4 (58), pp. 401-412. DOI: https://doi.org/10.52058/2708-7530-2025-4(58)-401-412 (in Ukrainian)
2. Blahun I., Hrynevych L., Dykha M. (2025) Marketynhovyi menedzhment v systemi zabezpechennia investytsiinoi diialnosti pidpryiemstv terytorialnykh hromad [Marketing management in the system of ensuring investment activity of enterprises of territorial communities]. Herald of Khmelnytskyi National University. Economic Sciences, vol. 340 (2), pp.19-25. DOI: https://doi.org/10.31891/2307-5740-2025-340-2 (in Ukrainian)
3. Malanchuk L., Syniutych C.(2021) Marketynhovyi pidkhid v upravlinni rozvytkom terytorii [Marketing approach in territorial development management]. Investytsii: praktyka ta dosvid, vol.20, pp.121–124. DOI: https://doi.org/10.32702/2306-6814.2021.20.121 (in Ukrainian)
4. Koliadenko S. (2018) Marketynhovyi pidkhid do formuvannia imidzhu rehionu: suchasni instrumenty ta aktualni zavdannia [Marketing approach to forming the image of the region: modern tools and current tasks]. Theoretical and Practical Aspects of Economics and Intellectual Property, vol. 17, pp.152-157 (in Ukrainian)
5. Shevchuk O. (2011) Terytorialnyi marketynh yak efektyvnyi instrument ta perspektyvnyi napriamok suchasnoho menedzhmentu [Territorial marketing as an effective tool and a promising direction of modern management]. Zbirnyk naukovykh prats Tavriiskoho derzhavnoho ahrotekhnolohichnoho universytetu, vol. 2(18), pp.308-315 (in Ukrainian)
6. Iakushevska O. (2024) Terytorialnyi marketynh: zmist, zavdannia, subiekty, interesy [Territorial marketing: content, tasks, subjects, interests]. Intelekt XXI, vol.2, pp.95-99. DOI: https://doi.org/10.32782/2415-8801/2024-2.15 (in Ukrainian)
7. Kruhlov V. (2018) Terytorialnyi marketynh yak instrument rozvytku derzhavno-pryvatnoho partnerstva [Territorial marketing as a tool for the development of public-private partnership]. Pravo ta derzhavne upravlinnia, vol.1(2), pp. 86-91. Available at: http://www.pdu-journal.kpu.zp.ua/archive/1_2022/1_2018/tom_2/16.pdf (accessed February 15, 2026) (in Ukrainian)
8. Romanenko K. (2010) Derzhavnyi marketynh ta terytorialnyi marketynh [State marketing and territorial marketing]. Teoriia ta praktyka derzhavnoho upravlinnia, vol. 1 (28), pp.43–48 (in Ukrainian)
9. Humeniuk A., Harmatiuk O. (2021) Terytorialnyi marketynh yak napriam pidvyshchennia konkurentospromozhnosti pidpryiemstv [Territorial marketing as a direction for increasing the competitiveness of enterprises]. Ekonomika ta suspilstvo, vol. (31). DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-31-49 (in Ukrainian)
10. Samoilenko T. (2018) Terytorialnyi marketynh yak instrument sotsialno-ekonomichnoho rozvytku silskykh terytorii [Territorial marketing as a tool for the socio-economic development of rural areas]. Naukovo-vyrobnychyi zhurnal «Biznes-navihator», vol. 3-1(46), pp. 88-91 (in Ukrainian)
11. Dobrianska V., Chychulina K. (2023) Terytorialnyi marketynh yak faktor rozvytku administratyvnoho rehionu [Territorial marketing as a factor in the development of an administrative region]. Efektyvna ekonomika, vol. 6. DOI: https://doi.org/10.32702/2307-2105.2023.6.30 (in Ukrainian)
12. Melnyk L., Zastava I., Baidak I. (2025) Rol brend-marketynhu dlia rozvytku pidpryiemnytstva v mezhakh terytorialnykh hromad [The role of brand marketing for the development of entrepreneurship within territorial communities]. Efektyvna ekonomika, vol.3. DOI: http://doi.org/10.32702/2307-2105.2025.3.60 (in Ukrainian)
13. Zachuk S. (2023) Vyznachalni komponenty metodolohichnoi platformy formuvannia hospodarskoho portfelia pidpryiemstva v onovlenomu formati suchasnoho developmentu [Determinants of the methodological platform for the formation of an enterprise's business portfolio in the updated format of modern development]. Budivelne vyrobnytstvo, vol.76, pp. 85-92 (in Ukrainian)
14. Balandina I., Pohasii S., Cirella G. T., Uhodnikova O., Vlashchenko N., Sokolova O. (2024) Marketing strategies and communication dynamics for territorial development in post-conflict Ukraine. Handbookon Post-War Reconstruction and Development Economics of Ukraine, pp.313–329. Available at: https://ideas.repec.org/h/spr/conchp/978-3-031-48735-4_18.html (accessed February 15, 2026)
15. Rynok nezlamnosti: holovni pidsumky 2025 roku v nerukhomosti [Market of indestructibility: main results of 2025 in real estate]. Domova. Analitychna platforma. Available at: https://domova.com/rynok-nerukhomosti-ukrainy-pidsumky-2025-roku/ (accessed February 15, 2026)
16. Pidsumky 2025 roku dlia rynku nerukhomosti [Results of 2025 for the real estate market]. LUN Statystyka. Available at: https://lun.ua/stat/statistic-market-summary-0921 (accessed February 15, 2026)
17. Statystyka pervynky [Primary statistics]. LUN Statystyka. Available at: https://lun.ua/stat/primary/ukraine (accessed February 15, 2026)
Переглядів статті: 11
Завантажень PDF: 2
Опубліковано
2026-03-11
Як цитувати
Фісуненко, П., & Сорока, О. (2026). ДУАЛІСТИЧНА КОНЦЕПЦІЯ ВЗАЄМОЗВ’ЯЗКУ МІЖ ДЕВЕЛОПМЕНТОМ ТА ТЕРИТОРІАЛЬНИМ МАРКЕТИНГОМ. Економіка та суспільство, (83). вилучено із https://economyandsociety.in.ua/index.php/journal/article/view/7495
Розділ
СТАТТІ
Авторське право (c) 2026 Павло Фісуненко, Олександр Сорока
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
