СТРАТЕГІЧНЕ УПРАВЛІННЯ БУДІВЕЛЬНИМИ ДЕВЕЛОПЕРСЬКИМИ КОМПАНІЯМИ: УКРАЇНСЬКИЙ ТА МІЖНАРОДНИЙ ДОСВІД
Анотація
Стаття присвячена стратегічному управлінню будівельними девелоперськими компаніями в умовах сучасної динаміки та викликів, що є особливо актуальним для України. Розглянуто вплив політичної нестабільності, законодавчих змін, економічних обмежень та воєнного стану на будівельний сектор. Проведено порівняльний аналіз українського та міжнародного досвіду, виявлено спільні риси та суттєві відмінності в підходах до формування та реалізації стратегій. Визначено, що для українських девелоперів стратегічне управління насамперед стосується виживання та адаптації. Описано інноваційні підходи, такі як PropTech, Agile методології, інновації бізнес-моделей та стратегія клієнтського досвіду, що сприяють підвищенню конкурентоспроможності. Запропоновано рекомендації щодо адаптації світових практик до українських реалій.
Посилання
Caglayan S., Ozorhon B. Determining building information modeling effectiveness. Automation in Construction. 2023. Vol. 151. DOI: https://doi.org/10.1016/j.autcon.2023.104861 (дата звернення 5.07.2025).
Van Tam, Nguyen & Toan, Nguyen & Phong, Vu & Durdyev, Serdar. Impact of BIM-related Factors Affecting Construction Project Performance. International Journal of Building Pathology and Adaptation. 2021. vol. 41 (2), pp. 454-475. DOI: https://doi.org/10.1108/IJBPA-05-2021-0068 (дата звернення 5.07.2025).
Гудима Л.О. BIM-технології в будівництві: сучасні виклики для України. Бізнес-Інформ. 2025. №2. С. 97-104. URL: https://www.business-inform.net/export_pdf/business-inform-2024-2_0-pages-97_104.pdf (дата звернення 5.07.2025).
De Jong G., Van Der Vegt G.S. Adaptive strategies in turbulent environments. Journal of Management Studies. 2016. Vol. 53(3). P. 395-419.
Pochana P., Davies, A. Real estate sustainability: Literature review and future research agenda. Journal of Sustainable Real Estate. 2018. Vol.10. P. 1-27.
Chatzimichalis A., Skordoulis M. ESG factors and real estate investment: A review of the literature. Journal of Real Estate Portfolio Management. 2021. Vol. 27(1). P. 1-15.
Польова Н., Подібка В., Дмитришин Я. Стратегічне управління будівельними підприємствами. Сталий розвиток економіки. 2025. №4(51). С.76-180. DOI: https://doi.org/10.32782/2308-1988/2024-51-25 (дата звернення 5.07.2025).
Халіна В., Колбасинський Ю. Концепція адаптивного управління будівельним підприємством. Економіка та суспільство. 2025. №75. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2025-75-3 (дата звернення 5.07.2025).
Кульчицький І. Управління ризиками проєктів в кризових умовах. Економіка та суспільство. 2024. № 64. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-64-140 (дата звернення 5.07.2025).
Прокопенко Н.С., Циба О.В. Система управління інноваційним розвитком будівельних підприємств: організаційний аспект. Інвестиції: практика та досвід. 2024. № 3. DOI: https://doi.org/10.32702/2306-6814.2024.3.48 (дата звернення 5.07.2025).
Adekunle S. A., Aigbavboa C., Ejohwomu, O., Thwala W. D. Digital transformation in the construction industry: a bibliometric review. Journal of Engineering, Design and Technology. 2021. DOI: https://doi.org/10.1108/JEDT-08-2021-0442 (дата звернення 5.07.2025).
Шинькович А.В., Васильєва Н.Б., Романенко О.В. Інноваційне управління підприємствами в умовах цифрової трансформації: виклики та стратегії. Здобутки економіки: перспективи та інновації. 2024. №13 DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.14648256 (дата звернення 5.07.2025).
Дончак Л., Погріщук О., Сисоєва І. Стратегічний менеджмент у цифрову епоху: виклики та можливості. Економіка та суспільство. 2024. №70. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-70-63 (дата звернення 5.07.2025).
Caglayan S., Ozorhon B. (2023). Determining building information modeling effectiveness. Automation in Construction, vol. 151. DOI: https://doi.org/10.1016/j.autcon.2023.104861 (accessed July 5, 2025).
Van Tam, Nguyen & Toan, Nguyen & Phong, Vu & Durdyev, Serdar. (2021). Impact of BIM-related Factors Affecting Construction Project Performance. International Journal of Building Pathology and Adaptation, vol. 41 (2), pp. 454-475. DOI: https://doi.org/10.1108/IJBPA-05-2021-0068 (accessed July 5, 2025).
Hudyma L. O. (2025). BIM-tekhnolohii v budivnytstvi: suchasni vyklyky dlia Ukrainy [BIM-technologies in construction: modern challenges for Ukraine]. Biznes-Inform, vol. 2, pp. 97-104. Available at: https://www.business-inform.net/export_pdf/business-inform-2024-2_0-pages-97_104.pdf (accessed July 5, 2025).
De Jong G., & Van Der Vegt G. S. (2016). Adaptive strategies in turbulent environments. Journal of Management Studies, vol. 53(3), pp. 395-419.
Pochana P., & Davies A. (2018). Real estate sustainability: Literature review and future research agenda. Journal of Sustainable Real Estate, vol. 10, pp. 1-27.
Chatzimichalis A., & Skordoulis M. (2021). ESG factors and real estate investment: A review of the literature. Journal of Real Estate Portfolio Management, vol. 27(1), pp. 1-15.
Poliova N., Podibka V., & Dmytryshyn Ya. (2025). Stratehichne upravlinnia budivelnymy pidpryiemstvamy [Strategic management of construction enterprises]. Stalyi rozvytok ekonomiky, vol. 4(51), pp. 76-180. DOI: https://doi.org/10.32782/2308-1988/2024-51-25 (accessed July 5, 2025).
Khalina V., & Kolbasynskyi Yu. (2025). Kontseptsiia adaptyvnoho upravlinnia budivelnym pidpryiemstvom [Concept of adaptive management of a construction enterprise]. Ekonomika ta suspilstvo, vol 75. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2025-75-3 (accessed July 5, 2025).
Kulchytskyi I. (2024). Upravlinnia ryzykamy proektiv v kryzovykh umovakh [Project risk management in crisis conditions]. Ekonomika ta suspilstvo, vol. 64. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-64-140 (accessed July 5, 2025).
Prokopenko N. S., & Tsyba O. V. (2024). Systema upravlinnia innovatsiinym rozvytkom budivelnykh pidpryiemstv: Orhanizatsiinyi aspekt [System of innovative development management of construction enterprises: Organizational aspect]. Investytsii: praktyka ta dosvid, vol. 3. DOI: https://doi.org/10.32702/2306-6814.2024.3.48 (accessed July 5, 2025).
Adekunle S. A., Aigbavboa C., Ejohwomu O., & Thwala, W. D. (2021). Digital transformation in the construction industry: a bibliometric review. Journal of Engineering, Design and Technology. DOI: https://doi.org/10.1108/JEDT-08-2021-0442 (accessed July 5, 2025).
Shynkovych A. V., Vasylieva N. B., & Romanenko O. V. (2024). Innovatsiine upravlinnia pidpryiemstvamy v umovakh tsyfrovoi transformatsii: vyklyky ta stratehii [Innovative management of enterprises in the conditions of digital transformation: challenges and strategies]. Zdobutky ekonomiky: perspektyvy ta innovatsii, vol. 13. DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.14648256 (accessed July 5, 2025).
Donchak L., Pohrishchuk O., & Sysoieva I. (2024). Stratehichnyi menedzhment u tsyfrovu epokhu: vyklyky ta mozhlyvosti [Strategic management in the digital era: challenges and opportunities]. Ekonomika ta suspilstvo, vol. 70. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-70-63. (accessed July 5, 2025).
Авторське право (c) 2025 Олеся Романенко
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
