УДОСКОНАЛЕННЯ ІНСТРУМЕНТІВ ІНВЕСТИЦІЙНОГО ПРОЕКТУВАННЯ ПРИ РЕКОНСТРУКЦІЇ ЗАСТАРІЛОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ В УКРАЇНІ
Анотація
У статті розглянуто критичний стан застарілого житлового фонду України в контексті післявоєнного відновлення та загострення соціально-економічних викликів. Обґрунтовано необхідність модернізації інструментів інвестиційного проєктування для забезпечення ефективної реконструкції з урахуванням фізичного зносу будівель, енергоефективності, соціальної справедливості та дефіциту фінансування. Проаналізовано ключові аспекти досвіду Хорватії у відбудові житлового фонду після війни 1991–1995 років та визначено можливості його адаптації до українських умов. Виявлено основні системні проблеми, що стримують відновлення, серед яких — відсутність житлової стратегії, неадресність фінансування, кадровий дефіцит. Запропоновано комплексну модель удосконалення інвестиційного проєктування, яка включає інституційну інтеграцію, диверсифікацію фінансування, цифровізацію, підтримку ОСББ та розвиток людського капіталу. Результати дослідження можуть бути використані в державному і муніципальному управлінні, а також у проєктуванні механізмів залучення інвестицій у відновлення житлової інфраструктури України.
Посилання
European Commission. Evaluation of the CARDS programme in Croatia 2001–2006 [Електронний ресурс]. – 2007. – Режим доступу: https://ec.europa.eu/enlargement/archives/pdf/financial_assistance/cards/evaluation/2007_final_report_croatia.pdf (дата звернення: 24.05.2025).
Government of Croatia. National Programme for the Reconstruction of War-Damaged Housing Units. – Zagreb: Ministry of Public Works, Reconstruction and Construction, 2006. – 56 с. (дата звернення: 24.05.2025).
Environmental Protection and Energy Efficiency Fund (FZOEU). Programmes for Energy Renovation of Residential Buildings [Електронний ресурс]. – 2023. – Режим доступу: https://www.fzoeu.hr/en/(дата звернення: 24.05.2025).
Ministry of Physical Planning, Construction and State Assets of the Republic of Croatia. National Recovery and Resilience Plan (NRRP) of the Republic of Croatia 2021–2026 [Електронний ресурс]. – 2022. – Режим доступу: https://planoporavka.gov.hr/ (дата звернення: 24.05.2025).
Arbeiter-Samariter-Bund (ASB). Post-war reconstruction and return programmes in Croatia: Final Report [Електронний ресурс]. – 2005. – Режим доступу: https://asb.de/en/projects/europe/croatia/ (дата звернення: 24.05.2025).
Morkunas M., Jakučionis L., Rinkevičius L. Public–private partnerships in post-war reconstruction: Institutional prerequisites and financing models // Journal of Urban Planning and Development. – 2022. – Vol. 148, № 4. – Article ID: 04022045. – DOI: https://doi.org/10.1061/(ASCE)UP.1943-5444.0000776 (дата звернення: 24.05.2025).
Geddes A., Schmidt V., Glanemann N. The role of national investment banks in financing sustainable housing // European Journal of Housing Policy. – 2018. – Vol. 18, № 3. – P. 315–336. – DOI: https://doi.org/10.1080/19491247.2018.1436814 (дата звернення: 24.05.2025).
Tarvydas D., Bobinaite V. Financing models for promoting energy efficiency and renewable energy in buildings // Renewable and Sustainable Energy Reviews. – 2014. – Vol. 33. – P. 285–293. – DOI: https://doi.org/10.1016/j.rser.2014.01.085 (дата звернення: 24.05.2025).
Цифра Т. Ю. Інституційні механізми та фінансові інструменти впровадження відновлюваних джерел енергії при реконструкції житлового фонду // Економіка та суспільство. – 2025. – № 71. – С. 952–960. – DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2025-71-140 (дата звернення: 24.05.2025).
Бєлєнкова О. Ю., Цифра Т. Ю., Коваль О. О. Економічні засади повоєнної реконструкції житлового фонду на засадах сталого розвитку // Міжнародний науковий журнал "Інтернаука". Серія: "Економічні науки". – 2025. – № 2. https://doi.org/10.25313/2520-2294-2025-2-10757 (дата звернення: 24.05.2025).
KSE Institute. Russia will pay: Updated damage assessment [Електронний ресурс]. – 2023. – Режим доступу: https://kse.ua/russia-will-pay(дата звернення: 24.05.2025).
Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України. Стратегія оновлення житлового фонду України [Електронний ресурс]. – 2024. – Режим доступу: https://minregion.gov.ua (дата звернення: 24.05.2025).
Фонд енергетичної ефективності України. Звіт про реалізацію Програми “Енергодім” [Електронний ресурс]. – 2023. – Режим доступу: https://eefund.org.ua (дата звернення: 24.05.2025).
Bertoldi P., Rezessy S. Financing energy efficiency: forging the link between financing and project implementation [Електронний ресурс]. – Режим доступу: https://build-up.ec.europa.eu/sites/default/files/content/financing_energy_efficiency.pdf (дата звернення: 24.05.2025).
European Commission. (2007). Evaluation of the CARDS programme in Croatia 2001–2006. Available at: https://ec.europa.eu/enlargement/archives/pdf/financial_assistance/cards/evaluation/2007_final_report_croatia.pdf (accessed May 24, 2025).
Government of Croatia. (2006). National Programme for the Reconstruction of War-Damaged Housing Units. Ministry of Public Works, Reconstruction and Construction. Available at: https://www.europeandataportal.eu/data/en/dataset/national-programme-for-the-reconstruction-of-war-damaged-housing-units (accessed May 24, 2025).
Environmental Protection and Energy Efficiency Fund (FZOEU). (2023). Programmes for Energy Renovation of Residential Buildings. Available at: https://www.fzoeu.hr/en/ (accessed May 24, 2025).
Ministry of Physical Planning, Construction and State Assets of the Republic of Croatia. (2022). National Recovery and Resilience Plan (NRRP) of the Republic of Croatia 2021–2026. Available at: https://planoporavka.gov.hr/ (accessed May 24, 2025).
Arbeiter-Samariter-Bund (ASB). (2005). Post-war reconstruction and return programmes in Croatia: Final Report. Available at: https://asb.de/en/projects/europe/croatia/ (accessed May 24, 2025).
Morkunas, M., Jakučionis, L., & Rinkevičius, L. (2022). Public–private partnerships in post-war reconstruction: Institutional prerequisites and financing models. Journal of Urban Planning and Development, 148(4), 04022045. Available at: https://doi.org/10.1061/(ASCE)UP.1943-5444.0000776 (accessed May 24, 2025).
Geddes, A., Schmidt, V., & Glanemann, N. (2018). The role of national investment banks in financing sustainable housing. European Journal of Housing Policy, 18(3), 315–336. Available at: https://doi.org/10.1080/19491247.2018.143683 (accessed May 24, 2025).
Tarvydas, D., & Bobinaite, V. (2014). Financing models for promoting energy efficiency and renewable energy in buildings. Renewable and Sustainable Energy Reviews, 33, 285–293. Available at: https://doi.org/10.1016/j.rser.2014.01.085 (accessed May 24, 2025).
Tsyfra T. Yu. (2025) Instytutsiini mekhanizmy ta finansovi instrumenty vprovadzhennia vidnovliuvalnykh dzherel enerhii pry rekonstruktsii zhytlovoho fondu [Institutional mechanisms and financial instruments for the implementation of renewable energy sources in housing reconstruction]. Ekonomika ta suspilstvo – Economy and Society, vol. 71, pp. 952–960. Available at: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2025-71-140 (accessed May 24, 2025).
Bielienkova O. Yu., Tsyfra T. Yu., & Koval O. O. (2025) Ekonomichni zasady povoiennoi rekonstruktsii zhytlovoho fondu na zasadakh stalogo rozvytku [Economic principles of post-war reconstruction of housing stock on the basis of sustainable development]. Mizhnarodnyi naukovyi zhurnal “Internauka”. Seriia: “Ekonomichni nauky” – International Scientific Journal “Internauka”. Series: “Economic Sciences”, no. 2. Available at: https://doi.org/10.25313/2520-2294-2025-2-10757 (accessed May 24, 2025).
KSE Institute. (2023). Russia will pay: Updated damage assessment. Available at: https://kse.ua/russia-will-pay (accessed May 24, 2025).
Ministerstvo rozvytku hromad, terytorii ta infrastruktury Ukrainy (2024). Stratehiia onovlennia zhytlovoho fondu Ukrainy [Strategy for the renewal of Ukraine’s housing stock]. Available at: https://minregion.gov.ua (accessed February 24, 2025).
Fond enerhoefektyvnosti Ukrainy (2023). Zvit pro realizatsiiu prohramy “Energodim” [Report on the implementation of the “Energodim” programme]. Available at: https://eefund.org.ua (accessed May 24, 2025).
Bertoldi, P., & Rezessy, S. (2010). Financing energy efficiency: Forging the link between financing and project implementation. Available at: https://build-up.ec.europa.eu/sites/default/files/content/financing_energy_efficiency.pdf (accessed May 24, 2025).
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
