PECULIARITIES OF FUNCTIONING OF THE MARKET OF LAND RESOURCES OF UKRAINE
Abstract
The article is devoted to the consideration of topical issues of formation and further functioning of the modern market of land resources of Ukraine. The analysis of the problems of this topic and the formulation of conclusions are based on the latest events in the national land legislation of our state. The article outlines the importance of the proper functioning of the land market in Ukraine and presents the main benefits of implementing effective interaction between the purchase and sale of land. The text also formulates the diversity of aspects that affect the strategy of choosing the formation of the national market of land resources. The analysis of the structure of appropriated sown areas by the sizes of modern enterprises of the corresponding sector is carried out: indicators of the number of enterprises dominating in the branch and the total areas of land use, respectively, are given. The current situation with a low level of capitalization of Ukrainian producers in the case of the full opening of the land market creates a danger for the Ukrainian people in the control of the main means of production. The text identifies the main risks that need to be addressed at the legislative level. The article identifies the main mechanisms of protection of the land market and presents the existing features of the relationship between the owner of the land and its land user. The text argues and proves the reasons for the slow development of the land market today. Separately, the article presents average prices per 1 hectare of land in European countries in order to better understand the situation on the Ukrainian market. The existence of a legal conflict is characterized and the main reasons for this mutual inconsistency of legal norms governing the same social relations are derived. The article formulates causal links between the need to open the land market and the need to protect Ukrainian producers. The peculiarities of the most typical type of agreement concluded between the landowner and the land user during the moratorium are noted and the influence of a large number of land leases on the current situation on the land resources market is derived. Based on the obtained results, the main directions of solving the necessary issues in the legislation in the field of improving the functioning of the land market in Ukraine are formulated.
References
Інфографіка щодо загальних підсумків експорту товарів і послуг в Україні у 2020 році. URL: https://www.me.gov.ua/Documents/List?lang=uk-UA&id=e3c3c882-4b68-4f23-8e25-388526eb71c3&tag=TendentsiiEksportuInfografika-eksport-
Маколкіна О. В. Проблеми та перспективи розвитку земельних відносин в Україні. Економіка. Фінанси. Менеджмент: актуальні питання науки і практики. 2017. № 2. С. 34–41.
Шкуропат О. В. Суперечності земельних відносин у контексті державного управління. Державне управління. 2012. № 174. С. 133–139.
Парамарчук Л. В., Заболотний Ю. В. Некоторые аспекты развития рынка земель сельськохозяйственного назначения. Наука и экономика. 2013. №1. С. 132–135.
Данкевич В. Є., Данкевич Є. М., Шегеда О. В. Вплив глобалізації економіки на формування земельних відносин у сільському господарстві. Проблемы экономики. 2019. № 2. С. 40.
Фурдичко О. І. Державне лісівництво й земельна реформа в Україні: стан і проблеми реформування та розвитку лісогосподарського виробництва. Агросвіт. 2021. № 5–6. С. 24–33.
Іванюк М. М., Кочеригін Л. Ю. Ринок землі в Україні. Вплив земельної реформи на розвиток державного управління, його тенденції та перспективи. Біла Церква : БНАУ, 2021.
Мовчанюк А. В. Концептуальні основи розвитку малого та середнього агробізнесу в умовах реалізації земельної реформи. 2021. Біла Церква : БНАУ, 2021.
Ми справді велика аграрна держава – Павло Коваль. URL: http://agroconf.org/content/mi-spravdi-velika-agrarna-derzhava-pavlo-koval
Як працює ринок землі в Німеччини, Франції, Нідерландах. URL: https://landlord.ua/news/iak-pratsiuie-rynok-zemli-v-nimechchyni-frantsii-niderlandakh/
Інфографічний довідник: Агробізнес України – Випуск з нагоди 30-річчя Незалежності України. URL: https://agribusinessinukraine.com/get_file/id/the-infographics-report-ukrainian-agribusiness-2021.pdf
Земельний довідник України 2020 – база даних про земельний фонд країни. URL: https://agropolit.com/spetsproekty/705-zemelniy-dovidnik-ukrayini--baza-danih-pro-zemelniy-fond-krayini
BrokLand: вартість землі в різних країнах світу. URL: https://brok.land/news-detail/skilki-koshtuye-zemlya-v-riznih-krayinah-svitu/
Скільки коштує сільськогосподарська земля в Україні. URL: https://www.slovoidilo.ua/2021/01/25/infografika/ekonomika/skilky-koshtuye-silskohospodarska-zemlya-ukrayini
Ціна на землю: що очікувати з 1 липня. URL: https://www.epravda.com.ua/columns/2021/06/28/675386/
Верховна Рада України: Законодавство України. Земельний кодекс України. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text
Аграрний союз України: Різниця між договором емфітевзису та договором оренди. URL: http://www.auu.org.ua/uk/publications/web/914/
Фабіянська В. Ю. Використання земель на умовах емфітевзису: правовий та обліковий аспекти. Економіка. Фінанси. Менеджмент: актуальні питання науки і практики. 2018. № 3. С. 103–114.
Problemy ta perspektyvy rozvytku zemelnykh vidnosyn v Ukraini [Infographics on the overall results of exports of goods and services in Ukraine in 2020]. Available at: https://www.me.gov.ua/Documents/List?lang=uk-UA&id=e3c3c882-4b68-4f23-8e25-388526eb71c3&tag=TendentsiiEksportuInfografika-eksport-
Makolkina O. V. (2017) Problemy ta perspektyvy rozvytku zemelnykh vidnosyn v Ukraini [Problems and prospects for the development of land relations in Ukraine]. Menedzhment: aktualni pytannia nauky i praktyky, no 2, pp. 34–41.
Shkuropat O. V. (2012) Superechnosti zemelnykh vidnosyn u konteksti derzhavnoho upravlinnia [Contradictions of land relations in the context of public administration]. Derzhavne upravlinnia, no 174, pp. 133–149.
Paramarchuk L. V., Zabolotny Y. V. (2013) Nekotorye aspekty razvitia rynka zemel selskokhoziaistvennoho naznachenyia [Some aspects of the development of the market of agricultural lands]. Nauka i ekonomika, no 1, pp. 132–135.
Dankevich V. E., Dankevich E.M. Shegeda O.V. (2019) Vplyv hlobalizatsii ekonomiky na formuvannia zemelnykh vidnosyn u silskomu hospodarstvi [Influence of globalization of economy on formation of land relations in agriculture]. Problemy ekonomiky, no 2, p. 40.
Furdychko O. I. (2021) Derzhavne lisivnytstvo y zemelna reforma v Ukraini: stan i problemy reformuvannia ta rozvytku lisohospodarskoho vyrobnytstva [State forestry and land reform in Ukraine: the state and problems of reforming and development of forestry production]. Agrosvit, no 5–6, pp. 24–33.
Ivanyuk M. M.? Kocherygin L. Y. (2021) Rynok zemli v Ukraini. Vplyv zemelnoi reformy na rozvytok derzhavnoho upravlinnia, yoho tendentsii ta perspektyvy. Land market in Ukraine [The impact of land reform on the development of public administration, its trends and prospects]. Bila Tserkva: BNAU. (in Ukrainian)
Movchanyuk A. V. (2021) Kontseptualni osnovy rozvytku maloho ta serednoho ahrobiznesu v umovakh realizatsii zemelnoi reformy [Conceptual foundations of small and medium agribusiness development in the implementation of land reform]. Bila Tserkva: BNAU. (in Ukrainian)
My spravdi velyka ahrarna derzhava – Pavlo Koval [We are a truly great agrarian state – Pavlo Koval]. Available at: http://agroconf.org/content/mi-spravdi-velika-agrarna-derzhava-pavlo-koval
Iak pratsiuie rynok zemli v Nimechchyny, Frantsii, Niderlandakh [How the land market works in Germany, France, the Netherlands.]. Available at: https://landlord.ua/news/iak-pratsiuie-rynok-zemli-v-nimechchyni-frantsii-niderlandakh/
Infohrafichnyi dovidnyk: Ahrobiznes Ukrainy – Vypusk z nahody 30-richchia Nezalezhnosti Ukrainy [Infographic guide: Agribusiness of Ukraine – Issue on the occasion of the 30th anniversary of Independence of Ukraine]. Available at: https://agribusinessinukraine.com/get_file/id/the-infographics-report-ukrainian-agribusiness-2021.pdf
Zemelnyi dovidnyk Ukrainy 2020 – baza danykh pro zemelnyi fond krainy [Land Directory of Ukraine 2020 – a database of the country's land fund]. Available at: https://agropolit.com/spetsproekty/705-zemelniy-dovidnik-ukrayini--baza-danih-pro-zemelniy-fond-krayini
BrokLand: vartist zemli v riznykh krainakh svitu [BrokLand: the cost of land in different countries]. Available at: https://brok.land/news-detail/skilki-koshtuye-zemlya-v-riznih-krayinah-svitu/
Skilky koshtuie silskohospodarska zemlia v Ukraini [How much is agricultural land in Ukraine]. Available at: https://www.slovoidilo.ua/2021/01/25/infografika/ekonomika/skilky-koshtuye-silskohospodarska-zemlya-ukrayini
Tsina na zemliu: shcho ochikuvaty z 1 lypnia [The price of land: what to expect from July 1]. Available at: https://www.epravda.com.ua/columns/2021/06/28/675386/
