ENVIRONMENTAL-ECONOMIC APPROACHES TO SPATIAL LAND USE PLANNING OF A TERRITORIAL COMMUNITY
Abstract
The article examines the eco-economic principles of land use planning in territorial communities (TGs), focusing on the integration of spatial data, environmental limitations, and economic assessments to support sustainable development and balanced territorial organization. Modern planning practices use GIS, remote sensing, landscape analysis, and field observations to evaluate natural conditions, functional capacity, and development risks, enabling evidence-based management of land resources. The approach emphasizes coordinated consideration of ecological safety, economic feasibility, social needs, and rational resource allocation, ensuring transparency and strengthening institutional responsibility in land governance. Ukraine’s multilevel planning system includes national documents that define spatial structure, protected areas, and priorities of land policy, while the General Scheme outlines strategic directions for industrial, agricultural, residential, and conservation development. Regional planning adapts these guidelines to specific landscape features, infrastructure networks, resource distribution, and socio-economic conditions. Local master plans, zoning schemes, and detailed plans operationalize strategies by establishing functional zones, regulating land use conditions, and implementing environmental protection requirements. Integrating urban planning and land management documents ensures coherence of decisions, reduces conflicts, and enhances coordination among stakeholders. Advanced spatial modeling methods allow assessment of land suitability, evaluation of environmental risks, and optimization of land structure and investment potential. The eco-economic framework supports reconciliation of community, business, and governmental interests, improving economic efficiency while preserving environmental quality. Comprehensive plans are highlighted as key instruments that combine analytical tools and technological solutions to promote sustainable, balanced land use across Ukrainian TGs.
References
Верховна Рада України. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» від 17.06.2020 № 711-ІХ. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/711-20#Text (дата звернення: 27.10.2025)
Верховна Рада України. Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text (дата звернення: 27.10.2025)
Кабінет Міністрів України. Постанова «Про схвалення Концепції розвитку сільських територій» від 23.09.2015 № 995-р. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/995-2015-%D1%80#Text (дата звернення: 27.10.2025)
Будзяк О. С., Будзяк В. М. Ефективне використання земель України: аналіз, динаміка та регіони з найбільш затребуваним попитом на інноваційні агропроекти. Ефективна економіка. 2020. № 4. URL: https://doi.org/10.32702/2307-2105-2020.4.15 (дата звернення: 28.10.2025)
Гаража О. П. Види та показники ефективності використання сільськогосподарських угідь в управлінні земельними ресурсами України. Економіка і суспільство. 2016. Випуск 3. С. 52–60.
Горлачук В.В., Клименко О.В. Управління земельними ресурсами об'єднаних територіальних громад у контексті децентралізації. Агросвіт. 2019. № 20. С. 56–63.
Домашенко Г. Т., Молнар С. С., Прокопенко Н. І. Геодезичне забезпечення моніторингу змін землекористування в Україні в умовах воєнного та повоєнного періоду. Землеустрій, кадастр і моніторинг земель. 2025. № 2. С. 18–29.
Дорош А. Й. Вплив економічних регуляторів на ефективність управління землекористування у територіальних громадах. Збалансоване природокористування. 2020. № 1. С. 58–66.
Дорош О.С., Купріянчик І.П., Мельник Д.М. Наукові підходи до розроблення планувальної документації для об’єднаних територіальних громад. Економіка природокористування і сталий розвиток. 2018. № 3–4(22-23). С. 42–48.
Землекористування та просторове планування у територіальних громадах Полтавської області: монографія / за заг. ред. д.геогр.н. проф. С. М. Шевчука. Полтава: ПДАУ, 2025. 210 с.
Зось–Кіор М. В., Куркіна В. Екологічна ефективність управління земельними ресурсами як основа сталого розвитку сільських територій. Вісник Черкаського національного університету імені Богдана Хмельницького. Серія «Економічні науки». 2019. Випуск 3. С. 156-167.
Третяк А. М., Третяк В. М., Прядка Т. М., Скляр Ю. Л., Капінос Н. О. Територіально-просторове планування використання земель в Україні: понятійний базис у контексті безпеки життєдіяльності людей. Агросвіт. 2021. № 15. С. 3–13.
Шевчук С. М. Планування соціально-економічного простору Полтавської області на засадах теорії полюсів зростання. Економіка та суспільство. 2023. № 53. https://economyandsociety.in.ua/index.php/journal/article/view/2612/2530. URL: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2023-52-91 (дата звернення: 29.10.2025)
Шевчук С. М., Ступень О. І., Прокопенко Н. І. Автоматизація процесів землеустрою: впровадження цифрових технологій у практику управління земельними ресурсами. Збірник наукових праць Українського державного університету залізничного транспорту. 2025. Вип. 212. С. 172-184.
Shevchuk S., Chuvpylo V., Gapon S., Nahorna S., Kuryshko R. The use of GIS for ecological and landscape land management of human settlements. AD ALTA: Journal of Interdisciplinary Research. № 14. 2024. Issue 1, Special XXXIX. P. 200–203.
Verkhovna Rada Ukrainy. (2020) Zakon Ukrainy «Pro vnesennia zmin do deiakykh zakonodavchykh aktiv Ukrainy shchodo planuvannia vykorystannia zemel» [Law of Ukraine «On amendments to certain legislative acts of Ukraine regarding land use planning»]. 17.06.2020 № 711-ІХ. (in Ukrainian). URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/711-20#Text (accessed October 27, 2025)
Verkhovna Rada Ukrainy. (2011) Zakon Ukrainy «Pro Derzhavnyi zemelnyi kadastr» [Law of Ukraine «On the State Land Cadastre»]. 07.07.2011 № 3613-VI. (in Ukrainian). URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text (accessed October 27, 2025)
Kabinet Ministriv Ukrainy. (2015) Postanova «Pro skhvalennia Kontseptsii rozvytku silskykh terytorii» [Resolution «On the approval of the concept for rural territory development»]. 23.09.2015 № 995-р. (in Ukrainian). URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/995-2015-%D1%80#Text (accessed October 27, 2025)
Budziak O. S., Budziak V. M. (2020) Efektyvne vykorystannia zemel Ukrainy: analiz, dynamika ta rehiony z naibilsh zatrebuvanym popytom na innovatsiini ahroproekty [Effective land use in Ukraine: analysis, dynamics and regions with the highest demand for innovative agro-projects]. Efektyvna ekonomika, 4, (in Ukrainian). URL: https://doi.org/10.32702/2307-2105-2020.4.15 (accessed October 28, 2025)
Harazha O. P. (2016) Vydy ta pokaznyky efektyvnosti vykorystannia silskohospodarskykh uhid v upravlinni zemelnymy resursamy Ukrainy [Types and indicators of agricultural land-use efficiency in Ukraine]. Ekonomika i suspilstvo, 3, pp. 52–60. (in Ukrainian).
Horlachuk V. V., Klymenko O. V. (2019) Upravlinnia zemelnymy resursamy OTG u konteksti detsentralizatsii [Land resources management in amalgamated TG under decentralization]. Ahrosvit, 20, pp. 56–63. (in Ukrainian).
Domashenko H. T., Molnar S. S., Prokopenko N. I. (2025) Heodezychne zabezpechennia monitorynhu zmin zemlekorystuvannia v Ukraini v umovakh voiennoho ta povoiennoho periodu [Geodetic support of land-use change monitoring in wartime and post-war period]. Zemleustrii, kadastr i monitorynh zemel, 2, pp. 18–29. (in Ukrainian).
Dorosh A. Y. (2020) Vplyv ekonomichnykh rehuliatoriv na efektyvnist upravlinnia zemlekorystuvanniam u TG [Impact of economic regulators on land-use management efficiency in TG]. Zbalansovane pryrodokorystuvannia, 1, pp. 58–66. (in Ukrainian).
Dorosh O. S., Kupriianchyk I. P., Melnyk D. M. (2018) Naukovi pidkhody do rozroblennia planuvalnoi dokumentatsii dlia OTG [Scientific approaches to planning documentation development for ATC]. Ekonomika pryrodokorystuvannia i stalyi rozvytok, 3–4(22–23), pp. 42–48. (in Ukrainian).
Shevchuk S. M. (Ed.) (2025) Zemlekorystuvannia ta prostorove planuvannia u TG Poltavskoi oblasti [Land use and spatial planning in TG of Poltava region].. Poltava : PDAU. 210 p. (in Ukrainian).
Zos-Kior M. V., Kurkina V. (2019) Ekolohichna efektyvnist upravlinnia zemelnymy resursamy yak osnova staloho rozvytku silskykh terytorii [Environmental efficiency of land-use management as basis for sustainable rural development]. Visnyk ChNU, 3, pp. 156–167. (in Ukrainian).
Tretiak A. M., Tretiak V. M., Priadka T. M., Skliar Yu. L., Kapinos N. O. (2021) Terytorialno-prostorove planuvannia vykorystannia zemel v Ukraini [Territorial-spatial planning of land use in Ukraine]. Ahrosvit, 15, pp. 3–13. (in Ukrainian).
Shevchuk S. M. (2023) Planuvannia sotsialno-ekonomichnoho prostoru Poltavskoi oblasti na zasadakh teorii poliusi zrostannia [Planning of socio-economic space of Poltava region based on the theory of growth poles]. Ekonomika ta suspilstvo, 53. (in Ukrainian). URL: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2023-52-91 (accessed October 29, 2025)
Shevchuk S. M., Stupen O. I., Prokopenko N. I. (2025) Avtomatyzatsiia protsesiv zemleustroiu: vprovadzhennia tsyfrovykh tekhnolohii u praktyku upravlinnia zemelnymy resursamy [Automation of land management processes: implementation of digital technologies in land resources management practice]. Zbirnyk naukovykh prats Ukrainskoho derzhavnoho universytetu zaliznychnoho transportu, 212, pp. 172–184. (in Ukrainian).
Shevchuk S., Chuvpylo V., Gapon S., Nahorna S., Kuryshko R. (2024) The use of GIS for ecological and landscape land management of human settlements. AD ALTA, 14, Spec. XXXIX, pp. 200–203.
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
