DEVELOPMENT STRATEGIES OF VALUATION COMPANIES IN THE CONTEXT OF DIGITALIZATION: A COMPARATIVE ANALYSIS OF EU COUNTRIES AND UKRAINE
Abstract
The article presents a comparative analysis of the development strategies of companies providing real estate valuation services in the European Union and Ukraine, with a particular focus on the digitalization processes transforming the industry. It examines the implementation of international valuation standards, including IVS (International Valuation Standards), EVS (European Valuation Standards), and the guidelines set by RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Furthermore, the paper investigates the influence of advanced technologies, such as Automated Valuation Models (AVMs), Big Data analytics, artificial intelligence (AI) algorithms, and the concept of digital twins, on the efficiency and accuracy of valuation practices.The study outlines key approaches to strengthening the competitiveness of valuation companies in a rapidly evolving global business environment. A comparative assessment of the level of digital integration between Ukraine and EU member states has been conducted, identifying critical directions for modernizing national development strategies. According to analytical conclusions provided by Real Estate Tech Solutions [18], nations that effectively implement digital transformation strategies demonstrate superior efficiency in asset valuation and risk management within the real estate sector.The findings confirm the significant potential of digital technologies in revolutionizing strategic management systems within valuation companies, enabling them to expand their influence and enhance their presence in international markets. Moreover, the results highlight the necessity of proactive digital transformation policies to ensure long-term sustainability, competitiveness, and integration into the global innovation landscape. These technological advancements contribute not only to operational improvements but also to the broader development of valuation methodologies, facilitating a seamless adaptation to international trends and standards.
References
International Valuation Standards Foundation. International valuation standards. 2023. URL: https://ivsc.org (дата звернення: 19.05.2025).
Мінцифра України. Цифрова трансформація: виклики та можливості. 2023. URL: https://thedigital.gov.ua (дата звернення: 19.05.2025).
European Commission. Digital economy and society index (DESI) report: Ukraine overview. 2022. URL: https://digital-strategy.ec.europa.eu (дата звернення: 19.05.2025).
Deloitte Ukraine. Огляд стану ринку оцінки активів в умовах цифровізації. 2023. URL: https://www2.deloitte.com/ua (дата звернення: 19.05.2025).
International Valuation Standards Council (IVSC). Valuation approaches in the digital age: Global perspective. 2022. URL: https://ivsc.org (дата звернення: 19.05.2025).
TEGoVA. European valuation standards (EVS 2022). 2022. URL: https://www.tegova.org (дата звернення: 19.05.2025).
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). RICS valuation – global standards 2020. 2020. URL: https://www.rics.org (дата звернення: 19.05.2025).
Deloitte. Digital transformation in real estate. 2024. URL: https://www2.deloitte.com (дата звернення: 19.05.2025).
PricewaterhouseCoopers (PwC). Real estate trends 2023. 2023. URL: https://www.pwc.com (дата звернення: 19.05.2025).
CBRE. The future of real estate: Automation and data. 2023. URL: https://www.cbre.com (дата звернення: 19.05.2025).
Prozorro.Продажі. Офіційний сайт. 2025. URL: https://www.prozorro.sale (дата звернення: 19.05.2025).
JLL. Global real estate transparency index. 2023. URL: https://www.jll.com (дата звернення: 19.05.2025).
Світовий банк. Цифрова трансформація у Східній Європі [Звіт]. 2023. URL: https://www.worldbank.org (дата звернення: 19.05.2025).
Фонд державного майна України. Офіційний сайт. 2025. URL: https://www.spfu.gov.ua (дата звернення: 19.05.2025).
Ernst & Young (EY). Artificial intelligence and property valuation. 2023. URL: https://www.ey.com (дата звернення: 19.05.2025).
Boston Consulting Group (BCG). Market trends in real estate valuation. 2023. URL: https://www.bcg.com (дата звернення: 19.05.2025).
Colliers International. Investment in green real estate: The ESG factor. 2022. URL: https://www.colliers.com (дата звернення: 19.05.2025).
Real Estate Tech Solutions. Automated valuation models (AVM) and real estate. 2023. URL: https://www.realestatetechsolutions.com (дата звернення: 19.05.2025).
Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні : Закон України від 12.07.2001 р. № 2658-III. Дата оновлення: 20.06.2024. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14 (дата звернення: 20.05.2025).
Вишневський В.П., Гаркушенко О.М., Князєв С.І., Липницький Д.В., Чекіна В.Д. Цифровізація економіки України: трансформаційний потенціал: монографія / за ред. В.П. Вишневського та С.І. Князєва; НАН України, Інститут економіки промисловості. — Київ: Академперіодика, 2020. — 188 с.
Грінько А.П., Гринько П.Л., Ушакова Н.Г., Андросова Т.В., Кулініч О.А., Помінова І.І. Методологія керування бізнесом в умовах цифровізації: монографія. — Харків: МОНОГРАФ, 2022. — 199 с.
Сороківська О. А. Трансформація бізнесу для сталого майбутнього: дослідження, цифровізація та інновації : монографія. Тернопіль : ФОП Паляниця В.А., 2024. 593 с.
Трофименко О., Бояринова К., Мельничук В. Передумови та стратегії цифрової трансформації підприємств в Україні та світі. Економічний аналіз. 2024. Том 34. № 2. С. 385-394. DOI: https://doi.org/10.35774/econa2024.02.385
International Valuation Standards Foundation. International valuation standards. 2023. Available at: https://ivsc.org (accessed May 19, 2025).
Ministry of Digital Transformation of Ukraine. Digital transformation: challenges and opportunities. 2023. Available at: https://thedigital.gov.ua (accessed May 19, 2025).
European Commission. Digital economy and society index (DESI) report: Ukraine overview. 2022. Available at: https://digital-strategy.ec.europa.eu (accessed May 19, 2025).
Deloitte Ukraine. Overview of the asset valuation market in the context of digitalization. 2023. Available at: https://www2.deloitte.com/ua (accessed May 19, 2025).
International Valuation Standards Council (IVSC). Valuation approaches in the digital age: Global perspective. 2022. Available at: https://ivsc.org (accessed May 19, 2025).
TEGoVA. European valuation standards (EVS 2022). 2022. Available at: https://www.tegova.org (accessed May 19, 2025).
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). RICS valuation – global standards 2020. 2020. Available at: https://www.rics.org (accessed May 19, 2025).
Deloitte. Digital transformation in real estate. 2024. Available at: https://www2.deloitte.com (accessed May 19, 2025).
PricewaterhouseCoopers (PwC). Real estate trends 2023. 2023. Available at: https://www.pwc.com (accessed May 19, 2025).
CBRE. The future of real estate: Automation and data. 2023. Available at: https://www.cbre.com (accessed May 19, 2025).
Prozorro.Sale. Official website. 2025. Available at: https://www.prozorro.sale (accessed May 19, 2025).
JLL. Global real estate transparency index. 2023. Available at: https://www.jll.com (accessed May 19, 2025).
World Bank. Digital transformation in Eastern Europe [Report]. 2023. Available at: https://www.worldbank.org (accessed May 19, 2025).
State Property Fund of Ukraine. Official website. 2025. Available at: https://www.spfu.gov.ua (accessed May 19, 2025).
Ernst & Young (EY). • Artificial intelligence and property valuation. 2023. Available at: https://www.ey.com (accessed May 19, 2025).
Boston Consulting Group (BCG). Market trends in real estate valuation. 2023. Available at: https://www.bcg.com (accessed May 19, 2025).
Colliers International. Investment in green real estate: The ESG factor. 2022. Available at: https://www.colliers.com (accessed May 19, 2025).
Real Estate Tech Solutions. Automated valuation models (AVM) and real estate. 2023. Available at: https://www.realestatetechsolutions.com (accessed May 19, 2025).
Zakon Ukrainy «Pro otsinku maina, mainovykh prav ta profesiinu otsinochnu diialnist v Ukraini» pryiniatyi 12.07.2001 r. No 2658-III [Law of Ukraine «On property valuation, property rights, and professional valuation activity in Ukraine» dated 12.07.2001. No 2658-III]. Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14 (accessed June 20, 2024).
Vyshnevskyi V. P., Harkushenko O. M., Knyazev S. I., Lypnytskyi D. V., Chekina V. D. (2020) Tsyfrovyzatsiia ekonomiky Ukrainy: transformatsiinyi potentsial: monohrafiia [Digitalization of Ukraine’s economy: transformational potential: monograph]. Kyiv: Akademperiodyka, 188 p. (in Ukrainian).
Hrynko A. P., Hrynko P. L., Ushakova N. G., Androsova T. V., Kulinich O. A., Pomynova I. I. (2022) Metodolohiia keruvannia biznesom v umovakh tsyfrovyzatsii: monohrafiia [Methodology of business management in the conditions of digitalization: monograph]. Kharkiv: MONOGRAF, 199 p. (in Ukrainian).
Sorokivska O. A. (2024) Transformatsiia biznesu dlia staloho maibutnoho: doslidzhennia, tsyfrovyzatsiia ta innovatsii: monohrafiia [Transformation of business for a sustainable future: research, digitalization, and innovations: monograph]. Ternopil: FOP Palyanytsia V. A., 593 p. (in Ukrainian).
Trofymenko O., Boiarynova K., Melnychuk V. (2024) Peredumovy ta stratehii tsyfrovoi transformatsii pidpryiemstv v Ukraini ta sviti [Prerequisites and strategies for digital transformation of enterprises in Ukraine and in the world]. Ekonomichnyi analiz, Vol. 34, No. 2, pp. 385–394. (in Ukrainian).
