MARKET PRICE DATABASES FOR MATERIAL AND TECHNICAL RESOURCES IN CONSTRUCTION COST MANAGEMENT SYSTEMS
Abstract
In countries with developed economies, preference is given to the resource method of determining the cost of construction. It is used together with the system of monitoring market prices for the main types of construction resources, which requires significant organizational and financial costs. The article presents the requirements of domestic regulations on the analysis of prices for construction material and technical resources. The approaches of modern economic theory to determining the market price are considered. Insufficient research has been found to determine the market price of a product by a buyer who does not have information about the state of the market. The experience of formation of bases of market prices of construction resources in different countries is considered. It was found that regardless of the sources, mechanisms and methods of filling all these databases should be considered as information resources. As part of a construction cost management system, they can only be applied under certain conditions on very short sections of the construction life cycle. It is proposed to use the market price monitoring system (SSRC) of construction material and technical resources to reliably determine the current market price of construction material and technical resources. Its place in the organizational structure of participants in the construction process and the possibility of practical application of SSRC and its elements in the construction market are considered. Including for the formation of operational information on prices in construction for 5D and 4D BIM-models and in modern cost management systems or cost design (Cost Engineering), value design, utility (Value Engineering), project management (Project Management), quality management (Total Quality Management). The list of tasks to be solved by SSRC, the scheme and algorithm of its work is given. The main task of the SSRC is to determine the current market price of resources according to the established rules with a given accuracy (error) within a limited time and / or financial framework. Possible scenarios of filling the initial list of material and technical resources in the base of market prices are given. Reducing a very large list to reduce the cost of work and adhere to time limits. Expanding too short, generalized list of MTP to reduce the number of errors during monitoring.
References
Мінрегіон України, ДСТУ Д.1.1-1;2013 «Правила визначення вартості будівництва», 2013.
Наливайко А. П., Азьмук Л. А., Банщиков П. Г., Батенко Л. П. та ін. Мікроекономіка : підручник. Київ : КНЕУ, 2011. 446 с.
Косік А. Ф., Гронтковська Г. Е. Мікроекономіка : Навчальний посібник. Рівне : УДУВГП, 2004. 400 с.
Скворцов І. Б., Загорецька О. Я. Удосконалення методів дослідження цінового простору. Вісник Національного університету «Львівська політехніка». 2006. № 575. С. 98–103.
Скворцов І. Б., Загорецька О. Я., Гришко В. А. Складові цін виробників. Вісник Національного університету «Львівська політехніка». Серія : Логістика : збірник наукових праць. 2016. № 846. С. 150–158.
Беркута Г. П. Реформування ціноутворення – шлях до цивілізованого ринку. 2000.
Суровцева Ю. В. Синергетичні підходи до систем ціноутворення будівельної продукції в умовах ринку. Науково-технічний збірник "Коммунальное хозяйство городов". 2008. № 85. Серія : Економічні науки. С. 277–281.
Резниченко В. С., Ленивцев Н. Н. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве. Справочное пособие с методиками и примерами расчетов. Издание второе, дополненное и переработанное. Москва : Издательский Дом «Слово», 2005. 516 с.
ПП Растєгаєв, С. А.; Будпрофі, Кременчук, Полтавської обл.: ПП Растєгаєв С.А. Свідоцтво про реєстрацію ПЛ № 564 від 03.10.2002 р., 2002.
Министерство архитектуры и строительства Белорусь, Об утверждении Инструкции о порядке проведения мониторинга цен (тарифов), расчета индексов цен в строительстве, Постановление Министерства архитектуры и строительства республики Беларусь 15 сентября 2008 г. № 42, 2008.
МЦЦС Госстроя России, МДС 81-2.99. Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, Постановление Госстроя России от 17декабря 1999 года № 80, 2000.
Министерство экономики Республики Казахстан, Государственный норматив по мониторингу текущих цен и расчету сметных цен строительных ресурсов, приказ Председателя Комитета по делам строительства, ЖКХ и земельных ресурсов от 3 июля 2015 года № 235-нқ, 2015.
Дирекция высшего технического совета, Подробний анализ цен на строительство 2019, Анкара: Турецкая республика. Министерство окружающей среды и урбанизма, 2019, p. 1201.
Севільський університет, Школа будівельної техніки Севільї и Офіційна асоціація геодезистів та технічних архіте, «База витрат на будівництво Андалузії (BCCA)» Рада з питань розвитку та житлового будівництва регіонального уряду Андалусії. [В Интернете]. URL: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/planes-instrumentos/paginas/vivienda-bcca.html.
Gordian, «RSMeans Data,» Gordian, [В Интернете]. URL: https://www.rsmeans.com/
Wolters Kluwer, «BISTYP – Прайс-лист на будівельні матеріали, машини та послуги,» Wolters Kluwer, [В Интернете]. URL: https://www.profinfo.pl/bistyp
CENEKON, as, «Прайс-листи будівельних робіт» CENEKON, as [В Интернете]. URL: https://www.cenekon.sk/
A. Leśniak, E. Plebankiewicz и K. Zima, «Cost Calculation of Building Structures and Building Works in Polish Conditions,» Engineering Management Research. 2012. Vol. 1. No. 2. Рp. 72–81.
Мінрегіон України, ДСТУ ISO 19650-1:2020 Організація та оцифрування інформації щодо будівель та споруд включно з будівельним інформаційним моделюванням (ВІМ). Управління інформацією з використанням будівельного інформаційного моделювання. Частина 1. Концепції та принципи, Технічний комітет стандартизації «Металобудівництво» (ТК 301), 2020.
Січний С. Б. Зменшення витрат при проведенні аналізу цін на ринку будівельних матеріалів. Будівельне виробництво. 2017. № 63/2.
Січний С. Б. До проблеми обґрунтування вартості матеріалів у будівництві. Будівельне виробництво. Міжвідомчий науково-технічний збірник. НДІБВ. 2013. № 55. С. 79–87.
Minrehion Ukrainy (2013). DSTU D.1.1-1;2013 "Pravyla vyznachennia vartosti budivnytstva". (in Ukrainian)
Nalyvajko, A. P., Az'muk, L. A., Banschykov, P. H., Batenko, L. P., & ta in. (2011). Mikroekonomika: pidruchnyk. (A. P. Nalyvajko, Red.) Kyiv: KNEU. (in Ukrainian)
Kosik, A. F., & Hrontkovs'ka, H. E. (2004). Mikroekonomika: Navchal'nyj posibnyk. Rivne: UDUVHP. (in Ukrainian)
Skvortsov, I. B., & Zahorets'ka, O. Ya. (2006). Udoskonalennia metodiv doslidzhennia tsinovoho prostoru. Visnyk Natsional'noho universytetu "L'vivs'ka politekhnika", no. 575: Menedzhment ta pidpryiemnytstvo v Ukraini: etapy stanovlennia i problemy rozvytku, 98-103. Lviv Polytechnic National University Institutional Repository. Retrieved from: http://ena.lp.edu.ua:8080/handle/ntb/29948
Skvortsov, I. B., Zahorets'ka, O. Ya., & Hryshko, V. A. (2016). Skladovi tsin vyrobnykiv. Visnyk Natsional'noho universytetu "L'vivs'ka politekhnika". Seriia: Lohistyka: zbirnyk naukovykh prats', no. 846, 150–158. Lviv Polytechnic National University Institutional Repository. Retrieved from: http://ena.lp.edu.ua:8080/handle/ntb/34876 (in Ukrainian)
Berkuta A. V. (2000). Reformuvannia tsinoutvorennia – shliakh do tsyvilizovanoho rynku. (in Ukrainian)
Surovtseva, Yu. V. (2008). Synerhetychni pidkhody do system tsinoutvorennia budivel'noi produktsii v umovakh rynku. Naukovo-tekhnichnyj zbirnyk "Kommunal'noe khoziajstvo horodov", vol. 85. Seriia: Ekonomichni nauky, 277–281. Retrieved from: http://eprints.kname.edu.ua/10433/ (in Ukrainian)
Reznichenko, V. S., & Lenivcev, N. N. (2005). Sistemnye podhody k opredeleniju cen i upravlenie stoimost'ju vstroitel'stve. Spravochnoe posobie s metodikami i primerami raschetov. Izdanie vtoroe, dopolnennoe i pererabotannoe.Moscow: Izdatel'skij Dom "Slovo". (in Russian)
PP Rastiehaiev, S. A. (2002). Budprofi. Kremenchuk, Poltavs'koi obl.: PP Rastiehaiev S.A. Sviodtstvo pro reiestratsiiu PL № 564 vid 03.10.2002 h. (in Ukrainian)
Ministerstvo arhitektury i stroitel'stva Belorus' (2008). Ob utverzhdenii Instrukcii o porjadke provedenija monitoring cen (tarifov), rascheta indeksov cen v stroitel'stve. Postanovlenie Ministerstva arhitektury i stroitel'stva respubliki Belarus' 15 sentjabrja 2008 g. № 42. (in Russian)
MCCS Gosstroja Rossii. (2000). MDS 81-2.99. Metodicheskie ukazanija po razrabotke sbornikov (katalogov) smetnyh cen na materialy, izdelija, konstrukcii i sbornikov smetnyh cen na perevozku gruzov dlja stroitel'stva i kapital'nogo remonta zdanij i sooruzhenij. Postanovlenie Gosstroja Rossii ot 17dekabrja 1999 goda № 80. (in Russian)
Ministerstv jekonomiki Respubliki Kazahstan. (2015). Gosudarstvennyj normativ po monitoringu tekushhih cen i raschetu smetnyh cen stroitel'nyh resursov: prikaz Predsedatelja Komiteta po delam stroitel'stva, ZhKH i zemel'nyh resursov ot 3 ijulja 2015 goda № 235-nқ. (in Russian)
Direkcija vysshego tehnicheskogo soveta. (2019). Podrobnij analiz cen na stroitel'stvo 2019. Ankara: Tureckaja respublika. Ministerstvo okruzhajushhej sredy i urbanizma. Moscow. Retrieved from: https://www.csb.gov.tr (in Russian)
Sevil's'kyj universytet, Shkola budivel'noi tekhniky Sevil'i, & Ofitsijna asotsiatsiia heodezystiv ta tekhnichnykh arkhite. (b.d.). Baza vytrat na budivnytstvo Andaluzii (BCCA). (Rada z pytan' rozvytku ta zhytlovoho budivnytstva rehional'noho uriadu Andalusii). Retrieved from: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/planes-instrumentos/paginas/vivienda-bcca.html
Gordian. (b.d.). RSMeans Data. (Gordian). Retrieved from: https://www.rsmeans.com/
Wolters Kluwer (b.d.). BISTYP – Prajs-lyst na budivel'ni materialy, mashyny ta posluhy. (Wolters Kluwer). Retrieved from: https://www.profinfo.pl/bistyp
CENEKON, as. (b.d.). Prajs-lysty budivel'nykh robit. (CENEKON, as). Retrieved from: https://www.cenekon.sk/
Leśniak, A., Plebankiewicz, E., & Zima, K. (2012). Cost Calculation of Building Structures and Building Works in Polish Conditions. Engineering Management Research, vol. 1, no. 2, 72–81. doi: 10.5539/emr.v1n2p72
Minrehion Ukrainy (2020). DSTU ISO 19650-1:2020 Orhanizatsiia ta otsyfruvannia informatsii schodo budivel' ta sporud vkliuchno z budivel'nym informatsijnym modeliuvanniam (VIM). Upravlinnia informatsiieiu z vykorystanniam budivel'noho informatsijnoho modeliuvannia. Chastyna 1. Kontseptsii ta pryntsypy. Tekhnichnyj komitet standartyzatsii «Metalobudivnytstvo» (TK 301). (in Ukrainian)
Sichnyj, S. B. (2017). Zmenshennia vytrat pry provedenni analizu tsin na rynku budivel'nykh materialiv. Budivel'ne vyrobnytstvo, no. 63/2. (in Ukrainian)
Sichnyj, S. B. (2013). Do problemy obgruntuvannia vartosti materialiv u budivnytstvi. Budivel'ne vyrobnytstvo. Mizhvidomchyj naukovo-tekhnichnyj zbirnyk. NDIBV, no. 55/2013, 79–87. (in Ukrainian)
