ОБЛІКОВІ ТА ПОДАТКОВІ АСПЕКТИ ДІЯЛЬНОСТІ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИХ КООПЕРАТИВІВ В УКРАЇНІ
Анотація
В статті розглядаються особливості бухгалтерського обліку і оподаткування створення та здійснення діяльності житлово-будівельними кооперативами, зокрема: організація господарських процесів у ЖБК, створення пайового капіталу та неподільного фондів, їх використання, взаємовідносини із генпідрядником щодо передачі йому матеріалів, основних засобів та прийому збудованого житла, документальне оформлення господарських процесів, реєстрація новозбудованого житла та передача його пайовикам. Враховуючи особливості функціонування житлово-будівельних кооперативів розглянуто проблемні аспекти відображення господарських процесів ЖБК у бухгалтерському обліку, зокрема: спорудження та реалізація збудованого житла пайовикам, а також оподаткування діяльності ЖБК податком на прибуток та податком на додану вартість.
Посилання
В Україні за 9 місяців 2025 року майже на 50% зріс обсяг будівництва нового житла. URL: https://minprom.ua/news/325519.html
Кооперативне житло потребує нових правил: у Раді розглядають зміни до закону про кооперацію – цього потребує нове житлове законодавство URL: https://sluga-narodu.com/serhiy-babak-rozvytok-natsionalnoi-systemy-kvalifikatsiy-mozhlyvist-otrymaty-robotu-v-ukraini-a-ne-za-kordonom/
Тимофєєва О. А. Принцип діяльності житлово-будівельних кооперативів: вітчизняний і зарубіжний досвід / О. А. Тимофєєва // Науковий вісник Полтавського університету економіки і торгівлі. Сер. : Економічні науки. – 2013. – № 1. – С. 234–239
Загородній А.Г. Бухгалтерський облік за видами економічної діяльності: навч. посібник / А.Г.Загородній, І.Й. Яремко, Л.М. Пилипенко. – Львів : Видавництво Львівської політехніки, 2012. – 216 с.
Бєлова А. В. Деякі питання визначення житлово-будівельного кооперативу як платника податку на прибуток підприємств / А. В. Бєлова // Вісник Харківського національного університету імені В. Н. Каразіна. Серія : Право. – 2014. – № 1137, вип. 18. – С. 223–226.
Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV.
Податковий кодекс України від 02.12.2010 № 2755-VI.
Обліково-аналітичне забезпечення фінансування житлового будівництва: монографія / П. М. Сороковий, Л. М. Пилипенко. – Львів: Видавництво Львівської політехніки, 2024. – 160 с.
Про кооперацію: Закон України від 10.07.2003 року № 1087-IV.
НП(С)БО 15 «Дохід»: Наказ Міністерства фінансів України від 29 листопада 1999 р. № 290.
Лист ДФС від 28.07.2016 №16200/6/99-99-15-02-02-15 URL: http://sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultatsii/konsultatsii-dlya-yuridichnih-osib/print-69460.html
Про затвердження типових форм первинних облікових документів з обліку роботи будівельних машин та механізмів: Наказ Мінстату України від 13.06.1997 р. №149.
НП(С)БО 16 «Витрати»: Наказ Міністерства фінансів України від 31 грудня 1999 р. № 318.
НП(С)БО 7 «Основні засоби»: Наказ Міністерства фінансів України від 27.04.2000 р. № 92.
Порядок функціонування електронної системи здійснення декларативних процедур у будівництві: Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 листопада 2014 р. № 325.
V Ukrayini za 9 misyatsiv 2025 roku mayzhe na 50% zris obsyah budivnytstva novoho zhytla [In Ukraine, the volume of new housing construction increased by almost 50% in the first 9 months of 2025]. URL: https://minprom.ua/news/325519.html. [in Ukrainian]
Kooperatyvne zhytlo potrebuye novykh pravyl: u Radi roz·hlyadayutʹ zminy do zakonu pro kooperatsiyu – tsʹoho potrebuye nove zhytlove zakonodavstvo [Cooperative housing needs new rules: the Rada is considering amendments to the law on cooperation - this is required by the new housing legislation]. URL: https://sluga-narodu.com/serhiy-babak-rozvytok-natsionalnoi-systemy-kvalifikatsiy-mozhlyvist-otrymaty-robotu-v-ukraini-a-ne-za-kordonom/. [in Ukrainian]
Tymofyeyeva O. A. (2013) Pryntsyp diyalʹnosti zhytlovo-budivelʹnykh kooperatyviv: vitchyznyanyy i zarubizhnyy dosvid [The principle of activity of housing and construction cooperatives: domestic and foreign experience] // Naukovyy visnyk Poltavsʹkoho universytetu ekonomiky i torhivli. Ser.: Ekonomichni nauky. No.1. pp.234–239. [in Ukrainian]
Zahorodniy A.H., Yaremko I.Y., Pylypenko L.M. (2012). Bukhhaltersʹkyy oblik za vydamy ekonomichnoyi diyalʹnosti: navch. posibnyk [Accounting by types of economic activity: a textbook] Lʹviv : Vydavnytstvo Lʹvivsʹkoyi politekhniky, 216 p.
Byelova A. V. (2014). Deyaki pytannya vyznachennya zhytlovo-budivelʹnoho kooperatyvu yak platnyka podatku na prybutok pidpryyemstv [Some issues of defining a housing and construction cooperative as a payer of corporate income tax]. Visnyk Kharkivsʹkoho natsionalʹnoho universytetu imeni V. N. Karazina. Seriya : Pravo. No. 1137, Issue. 18. pp. 223–226.
Tsyvilʹnyy kodeks Ukrayiny [Civil Code of Ukraine] vid 16.01.2003 r. № 435-IV
Podatkovyy kodeks Ukrayiny [Tax Code of Ukraine] vid 02.12.2010 № 2755-VI.
Sorokovyy P. M., Pylypenko L. M. (2024). Oblikovo-analitychne zabezpechennya finansuvannya zhytlovoho budivnytstva: monohrafiya [Accounting and analytical support for housing construction financing: monograph]. – Lʹviv: Vydavnytstvo Lʹvivsʹkoyi politekhniky. 160 p.
Pro kooperatsiyu: Zakon Ukrayiny [On cooperation: Law of Ukraine] vid 10.07.2003 roku № 1087-IV.
NP(S)BO 15 «Dokhid»: Nakaz Ministerstva finansiv Ukrayiny [NP(S)BO 15 «Income»: Order of the Ministry of Finance of Ukraine] vid 29.11.1999 р. № 290.
Lyst DFS [Letter from the State Fiscal Service] vid 28.07.2016 №16200/6/99-99-15-02-02-15. URL: http://sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultatsii/konsultatsii-dlya-yuridichnih-osib/print-69460.html
Pro zatverdzhennya typovykh form pervynnykh oblikovykh dokumentiv z obliku roboty budivelʹnykh mashyn ta mekhanizmiv: Nakaz Minstatu Ukrayiny [On approval of standard forms of primary accounting documents for accounting for the operation of construction machines and mechanisms: Order of the Ministry of Statistics of Ukraine] vid 13.06.1997 р. №149.
NP(S)BO 16 «Vytraty»: Nakaz Ministerstva finansiv Ukrayiny [NP(S)BO 16 «Expenses»: Order of the Ministry of Finance of Ukraine] vid 31.12.1999 r. № 318.
NP(S)BO 7 «Osnovni zasoby»: Nakaz Ministerstva finansiv Ukrayiny [NP(S)BO 7 «Fixed Assets»: Order of the Ministry of Finance of Ukraine] vid 27.04.2000 r. № 92.
Poryadok funktsionuvannya elektronnoyi systemy zdiysnennya deklaratyvnykh protsedur u budivnytstvi: Nakaz Ministerstva rehionalʹnoho rozvytku, budivnytstva ta zhytlovo-komunalʹnoho hospodarstva [The procedure for the functioning of the electronic system for implementing declarative procedures in construction: Order of the Ministry of Regional Development, Construction and Housing and Communal Services] vid 24.11.2014 r. № 325.
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
