СТРАТЕГІЇ РОЗВИТКУ КОМПАНІЙ-ОЦІНЮВАЧІВ У КОНТЕКСТІ ЦИФРОВІЗАЦІЇ: ПОРІВНЯЛЬНИЙ АНАЛІЗ КРАЇН ЄС ТА УКРАЇНИ
Анотація
У статті здійснено порівняльний аналіз стратегій розвитку компаній, що надають послуги з оцінки нерухомості, у країнах Європейського Союзу та в Україні, з акцентом на процеси цифровізації в галузі. Розглянуто застосування міжнародних стандартів оцінки, зокрема IVS (International Valuation Standards), EVS (European Valuation Standards) і RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), а також проаналізовано вплив сучасних технологій, таких як автоматизовані оцінювальні системи (AVM), технології обробки великих даних (Big Data), алгоритми штучного інтелекту (AI) і концепція цифрових двійників. Окреслено ключові підходи до підвищення конкурентоспроможності компаній-оцінювачів у глобальному середовищі. Також здійснено порівняння рівня цифрової інтеграції в Україні та країнах ЄС, що дозволило визначити напрями оновлення національних стратегій. Згідно з аналітичними висновками Real Estate Tech Solutions [18], найуспішніші країни у сфері цифровізації демонструють вищу ефективність в оцінюванні вартості активів та управлінні ризиками на ринку нерухомості. Отримані результати засвідчують потенціал цифрових технологій щодо трансформації стратегічного управління компаніями-оцінювачами та розширення їх присутності на міжнародних ринках.
Посилання
International Valuation Standards Foundation. International valuation standards. 2023. URL: https://ivsc.org (дата звернення: 19.05.2025).
Мінцифра України. Цифрова трансформація: виклики та можливості. 2023. URL: https://thedigital.gov.ua (дата звернення: 19.05.2025).
European Commission. Digital economy and society index (DESI) report: Ukraine overview. 2022. URL: https://digital-strategy.ec.europa.eu (дата звернення: 19.05.2025).
Deloitte Ukraine. Огляд стану ринку оцінки активів в умовах цифровізації. 2023. URL: https://www2.deloitte.com/ua (дата звернення: 19.05.2025).
International Valuation Standards Council (IVSC). Valuation approaches in the digital age: Global perspective. 2022. URL: https://ivsc.org (дата звернення: 19.05.2025).
TEGoVA. European valuation standards (EVS 2022). 2022. URL: https://www.tegova.org (дата звернення: 19.05.2025).
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). RICS valuation – global standards 2020. 2020. URL: https://www.rics.org (дата звернення: 19.05.2025).
Deloitte. Digital transformation in real estate. 2024. URL: https://www2.deloitte.com (дата звернення: 19.05.2025).
PricewaterhouseCoopers (PwC). Real estate trends 2023. 2023. URL: https://www.pwc.com (дата звернення: 19.05.2025).
CBRE. The future of real estate: Automation and data. 2023. URL: https://www.cbre.com (дата звернення: 19.05.2025).
Prozorro.Продажі. Офіційний сайт. 2025. URL: https://www.prozorro.sale (дата звернення: 19.05.2025).
JLL. Global real estate transparency index. 2023. URL: https://www.jll.com (дата звернення: 19.05.2025).
Світовий банк. Цифрова трансформація у Східній Європі [Звіт]. 2023. URL: https://www.worldbank.org (дата звернення: 19.05.2025).
Фонд державного майна України. Офіційний сайт. 2025. URL: https://www.spfu.gov.ua (дата звернення: 19.05.2025).
Ernst & Young (EY). Artificial intelligence and property valuation. 2023. URL: https://www.ey.com (дата звернення: 19.05.2025).
Boston Consulting Group (BCG). Market trends in real estate valuation. 2023. URL: https://www.bcg.com (дата звернення: 19.05.2025).
Colliers International. Investment in green real estate: The ESG factor. 2022. URL: https://www.colliers.com (дата звернення: 19.05.2025).
Real Estate Tech Solutions. Automated valuation models (AVM) and real estate. 2023. URL: https://www.realestatetechsolutions.com (дата звернення: 19.05.2025).
Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні : Закон України від 12.07.2001 р. № 2658-III. Дата оновлення: 20.06.2024. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14 (дата звернення: 20.05.2025).
Вишневський В.П., Гаркушенко О.М., Князєв С.І., Липницький Д.В., Чекіна В.Д. Цифровізація економіки України: трансформаційний потенціал: монографія / за ред. В.П. Вишневського та С.І. Князєва; НАН України, Інститут економіки промисловості. — Київ: Академперіодика, 2020. — 188 с.
Грінько А.П., Гринько П.Л., Ушакова Н.Г., Андросова Т.В., Кулініч О.А., Помінова І.І. Методологія керування бізнесом в умовах цифровізації: монографія. — Харків: МОНОГРАФ, 2022. — 199 с.
Сороківська О. А. Трансформація бізнесу для сталого майбутнього: дослідження, цифровізація та інновації : монографія. Тернопіль : ФОП Паляниця В.А., 2024. 593 с.
Трофименко О., Бояринова К., Мельничук В. Передумови та стратегії цифрової трансформації підприємств в Україні та світі. Економічний аналіз. 2024. Том 34. № 2. С. 385-394. DOI: https://doi.org/10.35774/econa2024.02.385
International Valuation Standards Foundation. International valuation standards. 2023. Available at: https://ivsc.org (accessed May 19, 2025).
Ministry of Digital Transformation of Ukraine. Digital transformation: challenges and opportunities. 2023. Available at: https://thedigital.gov.ua (accessed May 19, 2025).
European Commission. Digital economy and society index (DESI) report: Ukraine overview. 2022. Available at: https://digital-strategy.ec.europa.eu (accessed May 19, 2025).
Deloitte Ukraine. Overview of the asset valuation market in the context of digitalization. 2023. Available at: https://www2.deloitte.com/ua (accessed May 19, 2025).
International Valuation Standards Council (IVSC). Valuation approaches in the digital age: Global perspective. 2022. Available at: https://ivsc.org (accessed May 19, 2025).
TEGoVA. European valuation standards (EVS 2022). 2022. Available at: https://www.tegova.org (accessed May 19, 2025).
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). RICS valuation – global standards 2020. 2020. Available at: https://www.rics.org (accessed May 19, 2025).
Deloitte. Digital transformation in real estate. 2024. Available at: https://www2.deloitte.com (accessed May 19, 2025).
PricewaterhouseCoopers (PwC). Real estate trends 2023. 2023. Available at: https://www.pwc.com (accessed May 19, 2025).
CBRE. The future of real estate: Automation and data. 2023. Available at: https://www.cbre.com (accessed May 19, 2025).
Prozorro.Sale. Official website. 2025. Available at: https://www.prozorro.sale (accessed May 19, 2025).
JLL. Global real estate transparency index. 2023. Available at: https://www.jll.com (accessed May 19, 2025).
World Bank. Digital transformation in Eastern Europe [Report]. 2023. Available at: https://www.worldbank.org (accessed May 19, 2025).
State Property Fund of Ukraine. Official website. 2025. Available at: https://www.spfu.gov.ua (accessed May 19, 2025).
Ernst & Young (EY). • Artificial intelligence and property valuation. 2023. Available at: https://www.ey.com (accessed May 19, 2025).
Boston Consulting Group (BCG). Market trends in real estate valuation. 2023. Available at: https://www.bcg.com (accessed May 19, 2025).
Colliers International. Investment in green real estate: The ESG factor. 2022. Available at: https://www.colliers.com (accessed May 19, 2025).
Real Estate Tech Solutions. Automated valuation models (AVM) and real estate. 2023. Available at: https://www.realestatetechsolutions.com (accessed May 19, 2025).
Zakon Ukrainy «Pro otsinku maina, mainovykh prav ta profesiinu otsinochnu diialnist v Ukraini» pryiniatyi 12.07.2001 r. No 2658-III [Law of Ukraine «On property valuation, property rights, and professional valuation activity in Ukraine» dated 12.07.2001. No 2658-III]. Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14 (accessed June 20, 2024).
Vyshnevskyi V. P., Harkushenko O. M., Knyazev S. I., Lypnytskyi D. V., Chekina V. D. (2020) Tsyfrovyzatsiia ekonomiky Ukrainy: transformatsiinyi potentsial: monohrafiia [Digitalization of Ukraine’s economy: transformational potential: monograph]. Kyiv: Akademperiodyka, 188 p. (in Ukrainian).
Hrynko A. P., Hrynko P. L., Ushakova N. G., Androsova T. V., Kulinich O. A., Pomynova I. I. (2022) Metodolohiia keruvannia biznesom v umovakh tsyfrovyzatsii: monohrafiia [Methodology of business management in the conditions of digitalization: monograph]. Kharkiv: MONOGRAF, 199 p. (in Ukrainian).
Sorokivska O. A. (2024) Transformatsiia biznesu dlia staloho maibutnoho: doslidzhennia, tsyfrovyzatsiia ta innovatsii: monohrafiia [Transformation of business for a sustainable future: research, digitalization, and innovations: monograph]. Ternopil: FOP Palyanytsia V. A., 593 p. (in Ukrainian).
Trofymenko O., Boiarynova K., Melnychuk V. (2024) Peredumovy ta stratehii tsyfrovoi transformatsii pidpryiemstv v Ukraini ta sviti [Prerequisites and strategies for digital transformation of enterprises in Ukraine and in the world]. Ekonomichnyi analiz, Vol. 34, No. 2, pp. 385–394. (in Ukrainian).
