ОБЛІКОВО-АНАЛІТИЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РОЗРАХУНКІВ ЗА ПОДАТКАМИ В ОПЕРАЦІЯХ З РЕАЛІЗАЦІЇ МАЙБУТНІХ ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ
Анотація
У статті визначено сутність майбутніх об’єктів нерухомості, замовників будівництва та девелоперів. Розкрито нормативне регулювання операцій з реалізації майбутніх об’єктів нерухомості та спеціальних майнових прав на них. Досліджено оподаткування податком на додану вартість операцій з першої передачі спеціального майнового права на майбутній об'єкт житлової нерухомості покупцю за договором купівлі-продажу майбутнього об'єкта житлової нерухомості. Визначено відображення в обліку господарських операцій з першого постачання житла. Проаналізовано особливості обліку та оподаткування продажу майбутніх об’єктів нежитлової нерухомості. Запропоновано методику бухгалтерського обліку формування доходів і собівартості будівництва майбутніх об’єктів нерухомості, з урахуванням нових податкових різниць з податку на прибуток підприємства.
Посилання
Воскресенська Т. Обліково-аналітичні аспекти фінансування житлового будівництва в Україні. Економіка та суспільство. 2022, № 45. URL: https://economyandsociety.in.ua/index.php/journal/arti-cle/view/1963
Озерова О. Банк проведень: облік майнових прав на об’єкті нерухомості. Електронний журнал «Головбух». 2023 р, № 30.
Пилипенко, Л.М. та Сороковий, П.М. Методика бухгалтерського обліку девелоперами майбутніх об’єктів нерухомості та спеціальних майнових прав на них. Цифрова економіка та економічна безпека. 2023, 7(07). DOI: https://doi.org/10.32782/dees.7-16
Сороковий, П.М. Формування системи обліково-аналітичного забезпечення фінансування житлового будівництва в Україні. Причорноморські економічні студії. 2023,№ 82, С. 128–133.
Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому: Закон України від 15.08.2022 № 2518-IX. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2518-20#Text (дата звернення: 18.03.2024)
Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому: Закон України від 20.09.2022 р. № 2600-IX. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2600-20#Text (дата звернення: 01.04.2024).
Податковий кодекс України: Закон України від 02.12.2010 № 2755-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 (дата звернення: 28.03.2024).
Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку 15 «Дохід»: Наказ Міністерства фінансів України 29.11.1999 р. №290. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0860-99#Text (дата звернення: 03.04.2024).
Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку 16 «Витрати»: Наказ Міністерства фінансів України. 31.12.99р. №318. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#Text (дата звернення: 03.04.2024).
Voskresensʹka T. (2022) Oblikovo-analitychni aspekty finansuvannya zhytlovoho budivnytstva v Ukrayini [Accounting and analytical aspects of housing construction financing in Ukraine] Ekonomika ta suspilʹstvo. no 45. Available at: https://economyandsociety.in.ua/index.php/journal/arti-cle/view/1963 (in Ukrainian)
Ozerova O. (2023) Bank provedenʹ: oblik maynovykh prav na obʺyekti nerukhomosti. [Bank of transactions: accounting of property rights on real estate]. Elektronnyy zhurnal «Holovbukh».no 30. (in Ukrainian)
Pylypenko, L.M, Sorokovyy, P.M. (2023). Metodyka bukhhaltersʹkoho obliku developeramy maybutnikh obʺyektiv nerukhomosti ta spetsialʹnykh maynovykh prav na nykh. [Methodology of accounting by developers of future real estate objects and special property rights to them]. Tsyfrova ekonomika ta ekonomichna bezpeka, no 7(07). DOI: https://doi.org/10.32782/dees.7-16 (in Ukrainian)
Sorokovyy, P.M. (2023). Formuvannya systemy oblikovo-analitychnoho zabezpechennya finansuvannya zhytlovoho budivnytstva v Ukrayini. [Formation of a system of accounting and analytical support for housing construction financing in Ukraine]. Prychornomorsʹki ekonomichni studiyi, no 82, pp. 128–133. (in Ukrainian)
Pro harantuvannya rechovykh prav na obʺyekty nerukhomoho mayna, yaki budutʹ sporudzheni v maybutnʹomu [On guaranteeing property rights to real estate objects that will be built in the future]: Zakon Ukrayiny vid 15.08.2022. № 2518-IX. Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2518-20#Text (accessed March 18, 2024)
Pro vnesennya zmin do Podatkovoho kodeksu Ukrayiny shchodo opodatkuvannya operatsiy z ob'yektamy nerukhomoho mayna, yaki budutʹ sporudzheni v maybutnʹomu [On amendments to the Tax Code of Ukraine regarding taxation of transactions with real estate objects that will be built in the future]: Zakon Ukrayiny vid 20.09.2022. № 2600-IX. Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2600-20#Text (accessed April 01, 2024).
Podatkovyy kodeks Ukrayiny [Tax Code of Ukraine]: Zakon Ukrayiny vid 02.12.2010 № 2755-VI. Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 (accessed March 28, 2024).
Natsionalʹne polozhennya (standart) bukhhaltersʹkoho obliku 15 «Dokhid» [Income]: Nakaz Ministerstva finansiv Ukrayiny 29.11.1999. №290. Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0860-99#Text (accessed April 03, 2024).
Natsionalʹne polozhennya (standart) bukhhaltersʹkoho obliku 16 «Vytraty» [Expenses]: Nakaz Ministerstva finansiv Ukrayiny. 31.12.1999. №318. Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#Text (accessed April 03, 2024)
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
