PROSPECTS OF USING MODERN CONSTRUCTION FINANCING MECHANISMS

Keywords: financial instruments, construction financing, construction investment attractiveness, construction financing funds, real estate funds, mutual investment institutions

Abstract

In modern conditions, construction is becoming increasingly important – the population is growing, and with it the demand for housing, cities are developing, there is a need for new infrastructure projects. All these factors contribute to the increasing role of construction in economic development. However, there are a number of obstacles for construction market participants to increase the volume of construction and its quality. One of them is to attract significant amounts of funding for the implementation of large construction and infrastructure projects. Solving the problem of construction financing will allow to build better and more effective strategies for raising funds for construction. The article is devoted to the definition of the main methods and mechanisms of construction financing, analysis of the construction industry of Ukraine and its financing, identification of the main problems of construction financing at this stage. The article identifies the main problems of financing construction in Ukraine, such as: low level of effective demand among the population for real estate due to unsatisfactory income. Ways to solve the problems of financing construction are proposed, among them: the general increase in the level of income of the population, the development of mortgage lending, the introduction and support of state programs to provide housing. These measures can contribute to the growth of effective demand among the population, and hence the growth of construction financing. Proposed measures to improve investment in construction: reduction of taxes on construction companies – such a measure should be applied to companies engaged in the construction of important facilities or facilities of "green" energy; create a level playing field for all companies to "play by the same rules"; reduce the corruption component in the construction industry; direct investments in priority and highly efficient construction projects. It is determined that an important measure to attract investment in construction will be to raise the image of construction companies through the use of advanced and modern materials in construction, open communication of the developer with its customers, respect for the construction site, maintenance of the construction site even after commissioning. interest of potential investors in construction.

References

Будівельній галузі бракує попиту та фінансування – банкіри. Економічна правда. 21.11.2013. URL: https://www.epravda.com.ua/news/2013/11/21/404646/. (дата звернення: 10.11.2020).

Кулясов С. Фінансування будівництва. МЮК "СОЛОМОН – ГРУП". URL: http://solomon-group.com/holding/st/45.html. (дата звернення: 16.11.2020).

Фаріон Д. О. Фінансове забезпечення житлового будівництва в україні. Ефективна економіка. 2010. №11. URL: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=396 (дата звернення: 17.11.2020).

Брунько П. В. Теоретичні засади фінансування будівельних підприємств. Інвестиції: практика та досвід. 2015. №17. С. 66–73. URL: http://www.investplan.com.ua/pdf/17_2015/14.pdf (дата звернення: 17.11.2020).

Гнатченко Є. Ю., Гайко Ю.І. Менеджмент маркетингової діяльності підприємства будівельної галузі. Глобальні та національні проблеми економіки. 2015. №4. С. 331–334. URL: http://global-national.in.ua/archive/4-2015/70.pdf (дата звернення: 16.11.2020).

Орлов Д. І. Проблема аналізу впливу зовнішнього середовища на функціонування організації. 2013. URL: http://irbis-nbuv.gov.ua/cgi-bin/irbis_nbuv/cgiirbis_64.exe?C21COM=2&I21DBN=UJRN&P21DBN=UJRN&IMAGE_FILE_DOWNLOAD=1&Image_file_name=PDF/ekmk_2013_1_16.pdf (дата звернення: 17.11.2020)

Волошина С. В., Скубіліна А. В., Чеботаренко А. М. Нерівність доходів населення України як перешкода розвитку людського капіталу. Економіка і суспільство. 2017. №9. С. 882–889.

Циганова Н.В. Взаємодія суб’єктів фінансового ринку в умовах поведінкової економіки. Науковий погляд: економіка та управління. 2019. №2. С. 174–184.

Сальникова Т. В. Розвиток іпотечного кредитування в контексті державної політики забезпечення населення житлом в Україні. Молодий вчений. 2018. №6. С. 426–430.

Національний банк України. Звіт про фінансову стабільність за 2019 рік. URL: https://bank.gov.ua/admin_uploads/article/FSR_2019-H2.pdf?v=4 (дата звернення: 18.11.2020)

Давиденко Д.О. Ієрархічна модель проблем фінансування будівництва житла інвестором. Міжнародний науково-виробничий журнал. 2014. №24. С. 102–106.

Левчинський Д. Л. Обґрунтування основних напрямів вдосконалення механізму регулювання інвестиційним процесом відтворення міського житлового фонду. Наукові праці КНТУ. Економічні науки. 2010. №17. URL: http://www.kntu.kr.ua/doc/zb_17_ekon/stat_17/59.pdf (дата звернення: 18.11.2020)

Пивоваров К. В. Державне регулювання й стимулювання в сфері житлового будівництва. Державне управління: удосконалення та розвиток. 2009. №4. URL: http://www.dy.nayka.com.ua/?op=1&z=250 (дата звернення: 18.11.2020)

Budivelʹnij haluzi brakuje popytu ta finansuvannja – bankiry. Ekonomichna pravda. [The construction industry lacks demand and financing – bankers]. Retrieved from: https://www.epravda.com.ua/news/2013/11/21/404646/.

Kuljasov S. Finansuvannja budivnyctva. [Construction financing]. Retrieved from: http://solomon-group.com/holding/st/45.html.

Farion D. O. (2010). Finansove zabezpechennja zhytlovoho budivnyctva v Ukraini. [Financial support of housing construction in Ukraine]. Efektyvna ekonomika. (11). Retrieved from: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=396.

Brunʹko P. V. (2015). Teoretychni zasady finansuvannja budivelʹnych pidpryjemstv. [Theoretical principles of financing construction companies]. Investycii: praktyka ta dosvid. (17), 66–73. Retrieved from: http://www.investplan.com.ua/pdf/17_2015/14.pdf

Hnatchenko Je.Ju., Hajko Ju.I. (2015). Menedzhment marketynhovoi dijalʹnosti pidpryjemstva budivelʹnoi haluzi. [Management of marketing activities of the construction industry]. Hlobalʹni ta nacionalʹni problemy ekonomiky. (4), 331–334. Retrieved from: http://global-national.in.ua/archive/4-2015/70.pdf

Orlov D. I. (2013). Problema analizu vplyvu zovnishnʹoho seredovyscha na funkcionuvannja orhanizacii. [The problem of analyzing the impact of the external environment on the functioning of the organization]. Retrieved from: http://irbis-nbuv.gov.ua/cgi-bin/irbis_nbuv/cgiirbis_64.exe?C21COM=2&I21DBN=UJRN&P21DBN=UJRN&IMAGE_FILE_DOWNLOAD=1&Image_file_name=PDF/ekmk_2013_1_16.pdf

Voloschyna S. V., Skubilina A. V., Chebotarenko A. M. (2017). Nerivnistʹ dochodiv naselennja Ukraïny jak pereshkoda rozvytku ljudsʹkoho kapitalu [AM Income inequality of the population of Ukraine as an obstacle to human capital development]. Ekonomika i suspilʹstvo. (9), 882–889.

Cyhanova N.V. (2019). Vzajemodija subjektiv finansovoho rynku v umovach povedinkovoi ekonomiky [Interaction of financial market participants in a behavioral economy]. Naukovyj pohljad: ekonomika ta upravlinnja. (2), 174–184.

Salʹnykova T. V. (2018). Rozvytok ipotechnoho kredytuvannja v konteksti derzhavnoi polityky zabezpechennja naselennja zhytlom v Ukraini [Development of mortgage lending in the context of state policy of housing in Ukraine]. Molodyj vchenyj. (6), 426–430.

Nacionalʹnyj bank Ukrainy. Zvit pro finansovu stabilʹnistʹ za 2019 rik [Financial Stability Report for 2019]. Retrieved from: https://bank.gov.ua/admin_uploads/article/FSR_2019-H2.pdf?v=4

Davydenko D.O., (2014). Ijerarchichna modelʹ problem finansuvannja budivnyctva zhytla investorom [Hierarchical model of problems of financing housing construction by an investor]. Mizhnarodnyj naukovo-vyrobnychyj zhurnal, (24), 102–106.

Levčynsʹkyj D. L. (2010). Obgruntuvannja osnovnych naprjamiv vdoskonalennja mechanizmu rehuljuvannja investycijnym procesom vidtvorennja misʹkoho zhytlovoho fondu [Substantiation of the main directions of improvement of the mechanism of regulation by investment process of reproduction of city housing stock]. Naukovi praci KNTU. Ekonomichni nauky. (17). Retrieved from: http://www.kntu.kr.ua/doc/zb_17_ekon/stat_17/59.pdf

Pyvovarov K. V. (2009). Derzhavne rehuljuvannja j stymuljuvannja v sferi zhytlovoho budivnyctva [State regulation and incentives in the field of housing]. Derzhavne upravlinnja: udoskonalennja ta rozvytok. (4). Retrieved from: http://www.dy.nayka.com.ua/?op=1&z=250

Article views: 191
PDF Downloads: 210
Published
2021-03-30
How to Cite
Ivakhnenko, I. (2021). PROSPECTS OF USING MODERN CONSTRUCTION FINANCING MECHANISMS. Economy and Society, (25). https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-25-26
Section
FINANCE, BANKING AND INSURANCE