ОЦІНКА ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ВАРТОСТІ ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ ТА ФАКТОРИ, ЩО НА НЕЇ ВПЛИВАЮТЬ
Анотація
На етапі розвитку вітчизняної економіки пріоритетне значення набуває формування ефективно діючого ринку, однією з основних елементів якого є ринок інвестицій. Значне місце на ринку інвестицій займає торгівля нерухомістю. Інвестиції в нерухомість можуть здійснюватися як на первинному ринку – нове будівництво об’єктів нерухомої власності, так і на вторинному – переміщення майнових прав на той чи інший об’єкт нерухомої власності. Завдання оцінки інвестиційної привабливості проекту полягає в аналізі передбачуваних вкладень та розміру доходів від його реалізації. Експерт-аналітик повинен оцінити, наскільки передбачувані результати відповідають вимогам інвестора та власника за рівнем прибутковості та терміном окупності. В статті досліджено поняття об’єктів нерухомості як інвестиційного ресурсу, та проаналізовано методичні документи щодо оцінки ефективності інвестиційних проектів. Також визначено систему факторів, що впливають на вартість об’єкта нерухомості, як інвестиційного ресурсу. Сформовано підхід до оцінки вартості нерухомості, як інвестиційного ресурсу та побудовано алгоритм проведення оцінки інвестиційної вартості.
Посилання
Новаковська І.О., Скрипник Л.Р., Іщенко Н.Ф. Проблемні питання розвитку земельних відносин в Україні та шляхи їх подолання. Проблеми системного підходу в економіці. 2021. № 5 (85). DOI: https://doi.org/10.32782/2520-2200/2021-5-6
Теребух І., Гой А. Теоретичні засади інвестування в нерухомість: підходи та класифікація. Socially competent management of corporations in behavioral conditions economics. 2021. С. 224.
Мамуль Л.О., Чернявська Т.А. Нові методичні підходи до аналізу інвестиційної привабливості регіонів. Вісник економічної науки України. 2015. № 1(7). С. 83–89.
Новаковська І.О., Бавровська Н.М., Іванченко В.А. Перспективи інвестиційної привабливості України в умовах повоєнного відновлення. Актуальні питання у сучасній науці. 2024. № 5(23). DOI: https://doi.org/10.52058/2786-6300-2024-5(23)-137-149
Holian V., Medynska N., Novakovska I., Bavrovska N., Shevchenko N. & Kalinichenko D. (2024). Fiscal and budgetary dimensions of waste management regulation in Ukraine. Navigating the Technological Tide: The Evolution and Challenges of Business Model Innovation. 323–331. DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-031-67444-0_31
Novakovska I.O., Skrypnyk L.R., Ishchenko N.F. (2021) Problemni pytannya rozvytku zemelʹnykh vidnosyn v Ukrayini ta shlyakhy yikh podolannya. [Problematic issues of development of land relations in Ukraine and ways to overcome them]. Problems of the systemic approach in economics, vol. 5 (85), p. 34–39.
Terebukh, A. Goy. Theoretical principles of investing in real estate:approaches and classification.Socially competent management of corporations in behavioral conditions economics. P. 224.
Mamul, L.O., Chernyavska, T.A. (2015). New methodological approaches to the analysis of investment attractiveness of regions. Herald of economic science of Ukraine, 1(7), 83–89.
Novakovska, I., Bavrovska, N., Ivanchenko, V. (2024). Perspektyvy investytsiynoyi pryvablyvosti Ukrayiny v umovakh povoyennoho vidnovlennya [Prospects of investment attractiveness of Ukraine in the conditions of post-war recovery]. Aktualni pytannya u suchasniy nautsi, № 5(23). DOI: https://doi.org/10.52058/2786-6300-2024-5(23)-137-149
Holian V., Medynska N., Novakovska I., Bavrovska N., Shevchenko N. & Kalinichenko D. (2024). Fiscal and budgetary dimensions of waste management regulation in Ukraine. Navigating the Technological Tide: The Evolution and Challenges of Business Model Innovation. P. 323–331. DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-031-67444-0_31
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
