АНАЛІЗ ЕЛАСТИЧНОСТІ ПОПИТУ ТА ПРОПОЗИЦІЇ НА РИНКУ ЛОГІСТИЧНОЇ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ В УМОВАХ ВОЄННОГО СТАНУ

Анотація

Стаття присвячена вивченню змін, що відбулися у попиті та пропозиції на ринку логістичної нерухомості України під впливом воєнних дій. Досліджено масштаб руйнацій та пошкоджень складських об’єктів. Проаналізовані зміни розміщення складів та попит на логістичну нерухомість в різних регіонах Україні в контексті військових дій, зокрема, завдяки реалокації бізнесу та організації нових логістичних центрів. Визначено, що Львівський регіон став ключовим логістичним вузлом завдяки своїй близькості до кордонів ЄС, сприятливому бізнес-середовищу та підтримці місцевої влади. Розглянуто фактори, що вплинули на динаміку змін орендних ставок та рівня вакантності логістичної нерухомості в залежності від регіону України. Окреслено перспективи розвитку сектора логістичної нерухомості, які залишаються позитивними, особливо у західних регіонах України та в Києві. На основі статистичних даних розраховано показник еластичності пропозиції на логістичні послуги, окреслено найбільш вагомі фактори впливу на еластичність.